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钢结构厂房出租合同5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。甲方同意将位于______的钢结构厂房出租给乙方使用，乙方同意租赁该厂房。本合同以下简称“本合同”。

(2)出租的钢结构厂房建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，具体位置为______。该厂房具备______等基本设施，满足乙方生产需要。厂房产权清晰，无任何权属纠纷。

(3)出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

二、厂房出租条款

(1)乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币______元，租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。租金总额为人民币______元，乙方应在本合同签订之日起______日内一次性支付。

(2)乙方在使用厂房期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用厂房，爱护厂房设施，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得将厂房转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

(3)甲方应保证出租厂房的合法性，并在租赁期间负责办理厂房相关手续，确保乙方正常使用。甲方应保证厂房的安全性能，如因甲方原因导致厂房存在安全隐患，甲方应立即整改，直至消除安全隐患。乙方在使用过程中发现安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以处理。

三、租赁双方权利义务

(1)甲方权利与义务：

甲方作为出租方，享有以下权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，确保甲方获得应有的经济利益。

-甲方有权监督乙方合理使用厂房，确保厂房设施的安全和完整。

-甲方有权在租赁期满或合同解除后收回厂房，并要求乙方按照合同约定进行移转。

甲方义务包括：

-甲方应保证出租厂房的合法性和使用权，不得有侵害乙方权益的行为。

-甲方应提供合同约定的基本设施，确保乙方能够正常使用厂房。

-甲方应按照合同约定，在租赁期间负责办理厂房相关手续，确保乙方正常经营。

例如，若甲方未能及时办理厂房产权证明，导致乙方在经营过程中受到相关部门处罚，甲方应承担相应的法律责任。

(2)乙方权利与义务：

乙方作为承租方，享有以下权利：

-乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法生产经营活动。

-乙方有权要求甲方提供合同约定的基本设施，并确保设施的正常运行。

-乙方有权在租赁期间对厂房进行必要改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

乙方义务包括：

-乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。

-乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

-乙方应爱护厂房设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

例如，若乙方在租赁期间擅自将厂房内部分隔，导致厂房结构稳定性下降，造成安全隐患，乙方应承担相应的责任。

(3)双方争议解决：

如双方在租赁期间发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。为减少争议，本合同约定争议解决期限为______个月，逾期未解决的，视为双方均放弃争议解决权利。例如，若双方在租赁期满后一个月内未能就租金支付达成一致，则视为双方均放弃争议解决权利，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

四、合同解除及违约责任

(1)合同解除条件：

本合同在以下情况下可以解除：

-乙方未能在合同约定的期限内支付租金，累计逾期金额达到人民币______元，甲方有权解除合同。

-乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或结构，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

-因不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、战争等，双方均可解除合同，但应提供相应证明。

-乙方因经营不善，连续三个月亏损，甲方有权解除合同，但需提前______天通知乙方。

例如，若乙方因经营不善导致连续三个月亏损，累计亏损金额达到人民币______万元，甲方有权解除合同，并要求乙方在收到通知后______日内搬离厂房，否则甲方有权自行清理，乙方应承担相应费用。

(2)违约责任：

乙方如违反合同约定，应承担以下违约责任：

-逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______的滞纳金。

-擅自改变厂房用途或结构的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额不低于人民币______元。

-未经甲方同意，乙方将厂房转租、转借或以其他形式转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要