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北京市房屋租赁合同正规范本最新7篇

篇1

出租方（甲方）：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市______区______街______号（路）______栋______单元______号的房屋出租给乙方，该房屋的产权归属为甲方所有。

第二条房屋租赁期限

该房屋租赁期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应如期将房屋归还甲方，如有续租需求，应提前______个月提出续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：该房屋的租金为人民币______元/月（大写：______），租金总计为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金通过银行转账或现金方式支付给甲方，转账信息或现金收据应作为支付凭证。

第四条押金及支付方式

乙方在签订合同当日需向甲方支付押金人民币______元（大写：______），押金通过银行转账或现金方式支付，转账信息或现金收据应作为支付凭证。租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后将剩余押金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修保养费用。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施的，由乙方负责修复并承担相关费用。

2.大修：房屋在正常使用情况下发生的重大损坏（如管道破裂、电路故障等），由甲方承担维修责任，但因乙方过错或不可抗力因素导致的除外。

第六条房屋出租的用途

乙方承租该房屋仅作为______（用途）使用，未经甲方同意，不得改变用途。在使用过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。

2.合同解除：在合同履行过程中，如遇一方违约或因政策调整等原因导致合同无法继续履行的，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并配合甲方办理相关手续。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务或提前收回房屋的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按合同约定履行义务或提前退租的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。此外，乙方还应承担租金总额______%的违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_____________________

日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，该房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米。

2.甲方保证其所出租的房屋具有完全的所有权，并已获得房屋所在地物业管理部门同意出租的批准。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元（大写：元整），乙方应在租赁期开始前一次性支付租金。

2.甲方应出具合法有效的收款凭证。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期内的水、电、气、物业管理等费用，并按时足额缴纳。

2.甲方应承担房