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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业与业主共筑社区和谐共治合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与意义
2.双方基本信息
2.1物业服务企业基本信息
2.2业主委员会基本信息
3.物业服务范围
3.1物业管理区域
3.2物业服务内容
3.3服务时间与标准
4.物业服务费用
4.1费用构成
4.2收费标准与方式
4.3费用调整机制
5.物业专项基金
5.1基金使用范围
5.2基金管理与使用规定
5.3基金筹集与补充
6.物业维修养护
6.1维修养护责任划分
6.2维修养护流程
6.3维修养护费用承担
7.社区公共事务管理
7.1社区公共事务范围
7.2业主参与机制
7.3业主大会制度
8.社区文化活动
8.1文化活动组织
8.2活动经费来源
8.3活动开展与监督
9.社区环境卫生
9.1环境卫生责任划分
9.2环境卫生管理措施
9.3环境卫生考核与奖惩
10.社区安全保障
10.1安全保障责任划分
10.2安全管理制度
10.3安全事故处理与赔偿
11.业主权利与义务
11.1业主权利
11.2业主义务
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.争议解决与适用法律
14.1争议解决方式
14.2适用法律与管辖
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与意义
本合同旨在明确物业服务企业与业主委员会之间的权利义务关系，共同维护物业管理区域内的和谐稳定，提升居民生活质量。
2.双方基本信息
2.1物业服务企业基本信息
物业服务企业名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
2.2业主委员会基本信息
业主委员会名称：____________________
负责人：____________________
住所地：____________________
3.物业服务范围
3.1物业管理区域
物业管理区域范围：____________________
3.2物业服务内容
（1）物业管理区域的清洁卫生；
（2）物业管理区域内的绿化养护；
（3）物业管理区域内的公共设施设备维修养护；
（4）物业管理区域内的安全保障；
（5）物业管理区域内的秩序维护；
（6）物业管理区域内的社区文化活动组织；
（7）物业管理区域内的其他相关服务。
3.3服务时间与标准
物业服务企业应按照国家、地方和行业的相关规定，提供24小时不间断的服务，确保物业管理区域内的各项服务达到国家标准。
4.物业服务费用
4.1费用构成
物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。
4.2收费标准与方式
物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米________________元/月。
公共能耗费按实际使用量计收，收费标准为________________。
专项维修资金按建筑面积计收，收费标准为每平方米________________元/平方米。
4.3费用调整机制
物业服务费用根据国家政策、市场行情和物业管理成本的变化，经双方协商一致后进行调整。
5.物业专项基金
5.1基金使用范围
物业专项基金用于物业管理区域内公共设施设备的维修、更新和改造。
5.2基金管理与使用规定
物业专项基金由物业服务企业负责管理，业主委员会监督使用。
5.3基金筹集与补充
物业专项基金按每平方米________________元/平方米的标准筹集，不足部分由业主按比例承担。
6.物业维修养护
6.1维修养护责任划分
物业服务企业负责物业管理区域内公共设施设备的维修养护工作。
6.2维修养护流程
（1）发现故障或损坏，及时上报；
（2）物业服务企业安排维修人员；
（3）维修完成后，验收合格；
（4）维修费用由责任方承担。
6.3维修养护费用承担
物业管理区域内公共设施设备的维修养护费用，由物业服务企业承担；业主自用设施设备的维修养护费用，由业主自行承担。
8.社区公共事务管理
8.1社区公共事务范围
社区公共事务包括但不限于社区文化活动、社区环境美化、社区安全巡逻、社区设施维护等。
8.2
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