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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版：房产抵押贷款协议模板

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1房产抵押贷款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9违约金

1.10解除合同

第二条房产抵押贷款的申请

2.1借款人的义务

2.2贷款人的义务

第三条房产抵押贷款的审批与发放

3.1贷款人的审批

3.2贷款发放

第四条抵押物的价值评估与登记

4.1抵押物价值评估

4.2抵押物登记

第五条还款责任

5.1按期还款

5.2提前还款

5.3逾期还款

第六条贷款担保

6.1担保人

6.2担保物

第七条贷款变更

7.1贷款金额变更

7.2贷款期限变更

7.3利率变更

第八条抵押权的实现

8.1违约情况

8.2抵押权的行使

第九条合同的解除和终止

9.1解除合同的条件

9.2终止合同的条件

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、修改与转让

11.1合同的生效

11.2合同的修改

11.3合同的转让

第十二条保密条款

12.1保密义务

12.2例外情况

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订日期

14.3合同的签署地点与日期

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1房产抵押贷款

为本合同所述的借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。

1.2借款人

为申请房产抵押贷款并同意以其名下房产作为抵押物的个人或单位。

1.3贷款人

为向借款人提供房产抵押贷款的金融机构。

1.4抵押物

为借款人名下的房产，用于担保贷款的偿还。

1.5贷款金额

为本合同约定的借款人可获得的贷款额度。

1.6贷款期限

为本合同约定的借款人偿还贷款的期限。

1.7利率

为本合同约定的借款人偿还贷款的利率。

1.8还款方式

为本合同约定的借款人偿还贷款的方式，包括但不限于等额本息、等额本金等。

1.9违约金

为本合同约定的借款人违约时需支付给贷款人的违约费用。

1.10解除合同

为本合同约定的在特定条件下，借款人和贷款人可协商解除合同的情况。

第二条房产抵押贷款的申请

2.1借款人的义务

（1）提供真实、完整的个人信息及房产资料。

（2）同意贷款人对抵押物进行价值评估和登记。

（3）按合同约定的还款方式和期限偿还贷款。

（4）在合同有效期内，未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。

2.2贷款人的义务

（1）按照合同约定的贷款金额、期限和利率向借款人提供贷款。

（2）保障借款人的个人信息和房产资料的安全。

（3）在借款人违约时，按合同约定收取违约金。

第三条房产抵押贷款的审批与发放

3.1贷款人的审批

贷款人在收到借款人的贷款申请后，应在合同约定的时间内完成审批。

3.2贷款发放

贷款人同意贷款后，应在合同约定的时间内向借款人发放贷款。

第四条抵押物的价值评估与登记

4.1抵押物价值评估

贷款人应按照公平、合理的原则对抵押物进行价值评估。

4.2抵押物登记

贷款人应按照法律规定，将抵押权登记在借款人的抵押物上。

第五条还款责任

5.1按期还款

借款人应按合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。

5.2提前还款

借款人如需提前还款，应提前向贷款人提出申请，并按贷款人规定的程序办理。

5.3逾期还款

借款人未按合同约定的还款方式和期限偿还贷款的，应支付逾期违约金，违约金金额按合同约定计算。

第六条贷款担保

6.1担保人

借款人可提供担保人为其偿还贷款提供担保。

6.2担保物

借款人提供的担保物应符合合同约定的价值和要求。

第八条抵押权的实现

8.1违约情况

借款人未按合同约定的还款方式和期限偿还贷款的，贷款人有权依照本合同约定和法律规定，行使抵押权。

8.2抵押权的行使

（1）要求借款人提前还款；

（2）将抵押物拍卖或变卖，用所得价款优先受偿贷款本息及违约金；

（3）向借款人追偿贷款本息、违约金及为实现抵押权所产生的费用。

第九条合同的解除和终止

9.1解除合同的条件

（1）借款人在合同约定的期限内提前还清贷款本息的，双方可协商解除合同；

（2）贷款人同意解除合同的，双方可协商解除合同；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2终止合同的条件

（1）借款人按