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酒店经营权转让合同协议书范本5

第一章合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为甲方（酒店经营权转让人）和乙方（酒店经营权受让人）。甲方系一家成立于2005年的酒店管理公司，拥有丰富的酒店管理经验和专业的团队，旗下现有五家五星级酒店，总资产达5亿元人民币。乙方为一家成立于2018年的投资公司，专注于酒店及旅游行业的投资与运营，已成功投资并运营两家四星级酒店，具有强大的资金实力和市场开拓能力。

(2)本合同涉及的酒店为位于我国东部沿海地区的一座五星级酒店，酒店建筑面积为8万平方米，拥有客房300间，餐厅5家，宴会厅2个，健身中心、游泳池等配套设施齐全。自2008年开业以来，酒店一直保持良好的经营业绩，2019年实现营业收入1.2亿元人民币，净利润3000万元人民币。为拓宽业务领域，提高市场竞争力，甲方决定将酒店经营权转让给乙方。

(3)甲方与乙方自2020年10月起开始进行谈判，经过多次协商，双方于2020年12月达成一致意见，决定签订本合同。在合同签订前，乙方对酒店进行了详细的尽职调查，包括财务审计、法律合规性审查、市场分析等，确认酒店资产状况良好，经营稳定。在此基础上，双方同意按以下条款进行经营权转让。

第二章经营权转让内容

(1)本合同项下的经营权转让内容主要包括以下方面：甲方将位于我国东部沿海地区的一座五星级酒店的经营权整体转让给乙方，包括但不限于酒店的管理权、使用权、收益权等。转让涉及的酒店设施包括客房、餐厅、宴会厅、健身中心、游泳池等，以及酒店的土地使用权、附属设施和设备等。乙方在受让经营权后，有权按照自身经营策略进行酒店的管理和运营。

(2)甲方保证所转让的经营权合法、有效，不存在任何法律纠纷或债权债务问题。在经营权转让过程中，甲方应协助乙方办理所有必要的法律手续，包括但不限于土地使用权过户、营业执照变更、税务登记变更等。同时，甲方应确保酒店在转让时处于良好的运营状态，且所有员工均得到妥善安置，避免因经营权转让而影响酒店的正常运营。

(3)乙方在受让经营权后，应遵守国家有关酒店行业的法律法规，履行酒店经营管理责任，确保酒店持续稳定发展。乙方承诺在受让经营权后，至少保持五年内不改变酒店的经营性质和品牌，并投入不低于1亿元人民币的资金用于酒店设施更新、品牌升级和市场拓展。此外，乙方还承诺在合同有效期内，每年向甲方支付一定的品牌使用费，具体金额根据双方协商确定。

第三章经营权转让条件及方式

(1)经营权转让的成交价格为人民币2亿元，该价格包含酒店的全部资产和经营权。双方同意，此价格已充分考虑了酒店的现有价值、市场前景及甲方对乙方的信任。转让款项分两个阶段支付：签订本合同之日起30日内，乙方支付人民币1亿元作为首付款；酒店经营权过户完成后，乙方支付剩余的1亿元。

(2)经营权转让方式为整体转让，乙方需接受甲方的全部酒店资产和员工。转让过程中，甲方应确保所有员工在转让后的过渡期内得到妥善安置，不得因经营权转让而造成员工失业。同时，乙方需承诺在接手酒店后，继续履行甲方与员工签订的劳动合同，保障员工的合法权益。

(3)本合同的经营权转让需经双方董事会批准，并报相关政府部门备案。在办理完所有法律手续后，甲方应将酒店的经营权及相关文件完整移交给乙方。双方应在本合同签订后60日内完成经营权转让的全部手续。在转让过程中，如因任何一方原因导致转让手续无法按时完成，应承担相应的违约责任。

第四章违约责任及争议解决

(1)若甲方未能在合同约定的时间内完成酒店经营权的过户手续，导致乙方遭受经济损失，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未完成过户手续部分总价的10%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若乙方未能在合同约定的时间内支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的5%，并自逾期之日起按每日万分之五的利率支付滞纳金。

(2)若在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。若因一方违约导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

(3)本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。