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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版物业管理服务合同标的明细及职责规定
本合同目录一览
1.1物业管理服务合同标的概述
1.2物业管理服务合同标的明细
1.2.1物业基本信息
1.2.2物业设施管理
1.2.3物业环境卫生管理
1.2.4物业安全保障管理
1.2.5物业服务增值项目
1.3物业管理服务合同标的职责规定
1.3.1物业服务企业的职责
1.3.2业主的职责
1.3.3物业服务人员职责
1.4物业管理服务合同标的质量标准与考核
1.4.1服务质量标准
1.4.2服务考核与评价
1.4.3服务改进与提升
2.1物业服务费用构成
2.2物业服务费用支付方式
2.3物业服务费用调整机制
2.4物业服务费用退还与赔偿规定
3.1物业服务合同期限
3.2合同续签与终止条件
3.3合同续签与终止程序
3.4合同续签与终止后续事项处理
4.1物业服务企业义务与责任
4.2业主义务与责任
4.3物业服务人员义务与责任
4.4违约责任处理
5.1合同争议解决方式
5.2合同争议解决途径
5.3法律适用与管辖
6.1合同的签订与生效
6.2合同的修改与补充
6.3合同的解除与放弃
7.1保密条款
7.2保密信息范围
7.3保密期限与义务
7.4违约保密条款处理
8.1合同的权利与义务转让
8.2合同的继承与分割
8.3合同的转让程序与条件
9.1物业服务企业变更
9.2业主变更
9.3变更通知与生效
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力事件的影响与处理
10.3不可抗力事件的证明与认定
11.1合同的解除条件
11.2合同解除的程序与通知
11.3合同解除后的权益处理
12.1合同的终止条件
12.2合同终止的程序与通知
12.3合同终止后的权益处理
13.1合同的解释权归属
13.2合同的附件与附录
13.3合同的签字盖章与生效
14.1合同的保管与保存
14.2合同的复印件效力
14.3合同的废止与作废规定
第一部分：合同如下：
1.1物业管理服务合同标的概述
本合同标的为甲方拥有的物业，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等，具体物业信息详见附件一。乙方接受甲方委托，提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、高效运行。
1.2物业管理服务合同标的明细
1.2.1物业基本信息
物业名称：____________________
物业地址：____________________
物业类型：____________________
物业面积：____________________
1.2.2物业设施管理
乙方负责物业内设施的维护、保养和管理，包括电梯、消防、供水供电、供暖、空调、照明、通信等设施，确保设施正常运行，满足甲方及业主的需求。
1.2.3物业环境卫生管理
乙方负责物业的环境卫生管理，包括公共区域清洁、垃圾收集与处理、绿化养护、消杀等工作，保持物业环境整洁、卫生、舒适。
1.2.4物业安全保障管理
乙方负责物业的安全保障工作，包括物业公共区域的安全巡查、消防监控、出入管理等，确保物业内人员及财产的安全。
1.2.5物业服务增值项目
乙方可根据甲方及业主需求，提供物业服务增值项目，如家政、洗衣、健身、维修等，以提高甲方及业主的生活品质。
1.3物业管理服务合同标的职责规定
1.3.1物业服务企业的职责
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行，维护甲方及业主的合法权益。
1.3.2业主的职责
业主应遵守物业管理制度，维护物业的正常运行，按时支付物业服务费用，配合乙方进行物业管理。
1.3.3物业服务人员职责
乙方物业服务人员应具备相关专业技能和职业素养，按照合同约定提供服务，尊重业主，礼貌待人，严守职业道德。
1.4物业管理服务合同标的质量标准与考核
1.4.1服务质量标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供高品质的物业管理服务。
1.4.2服务考核与评价
甲方有权对乙方提供的服务质量进行考核与评价，乙方应认真听取甲方意见，不断改进服务质量。
1.4.3服务改进与提升
乙方应根据甲方及业主的反馈，定期对物业管理服务进行改进与提升，以满足甲方及业主的需求。
2.1物业服务费用构成
物业服务费用包括物业维护管理费、物业人员工资及福利、物业设施设备维修保养费、物业运行成本等，具体构成详见附件二。
2.2物业服务费用支付方式
甲方应按
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