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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版物业服务管理合同详解

本合同目录一览

第一条物业服务管理合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条物业管理方的权利与义务

2.1权利

2.2义务

第三条业主的权利与义务

3.1权利

3.2义务

第四条物业服务管理内容

4.1物业维护与管理

4.2物业管理与服务

4.3公共区域管理与维护

第五条物业服务管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条物业服务管理期限

6.1合同期限

6.2续约条款

6.3提前终止合同

第七条物业服务质量标准

7.1服务标准

7.2服务质量评估

7.3服务质量改进

第八条物业安全管理

8.1安全管理措施

8.2紧急事件处理

8.3消防安全管理

第九条物业维修与保养

9.1维修保养内容

9.2维修保养计划

9.3维修保养质量保证

第十条业主投诉与建议

10.1投诉渠道

10.2投诉处理流程

10.3建议征集与实施

第十一条合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决

第十三条争议解决方式

13.1协商解决

13.2调解解决

13.3仲裁解决

13.4法律途径

第十四条其他条款

14.1合同的生效与终止

14.2保密条款

14.3不可抗力

14.4附件清单

第一部分：合同如下：

第一条物业服务管理合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同所涵盖的物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、公共设施等。物业方应根据合同约定，提供相应的物业管理与服务。

第二条物业管理方的权利与义务

2.1权利

1)物业方有权按照合同约定，对物业进行合理的管理与维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。

2)物业方有权要求业主遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共利益。

3)物业方有权根据法律法规和合同约定，对业主的违约行为采取相应的措施。

2.2义务

1)物业方应按照合同约定，提供优质的物业管理与服务，确保物业的正常运行。

2)物业方应定期对物业进行维护和保养，确保物业设施的安全和正常使用。

3)物业方应建立健全的物业管理制度，提高服务质量，为业主提供便捷、高效的服务。

第三条业主的权利与义务

3.1权利

1)业主有权按照合同约定，享受物业方提供的物业管理与服务。

2)业主有权提出对物业管理的建议和意见，并对物业方的服务进行监督。

3)业主有权在合同约定的范围内，使用公共设施和公共区域。

3.2义务

1)业主应遵守物业管理规定，配合物业方的管理工作。

2)业主应按照合同约定，支付物业服务费用。

3)业主应合理使用公共设施和公共区域，不得损害公共利益。

第四条物业服务管理内容

4.1物业维护与管理

物业方应负责物业设施的日常维护和管理，确保设施的安全和正常使用。包括但不限于：水、电、暖设备的维护；电梯、楼梯、消防设施的检查与保养；公共部位的维修等。

4.2物业管理与服务

物业方应提供物业管理服务，包括但不限于：物业设施的日常巡查；公共秩序的维护；公共卫生和绿化养护；物业设施的改造和建议等。

4.3公共区域管理与维护

物业方应负责公共区域的管理与维护，包括但不限于：公共部位的清洁；公共设施的维护；公共区域的安保等。

第五条物业服务管理费用

5.1费用构成

物业服务管理费用包括物业维护与管理费用、物业管理与服务费用、公共区域管理与维护费用等。

5.2费用支付方式

业主应按照合同约定，按时支付物业服务管理费用。支付方式可以采取每月支付、每季度支付等方式。

5.3费用调整机制

物业服务管理费用的调整应遵循公平、合理的原则。如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务管理费用发生变动，物业方应提前通知业主，并按照约定的程序进行调整。

第六条物业服务管理期限

6.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.2续约条款

合同到期前____个月，双方协商续约事宜。如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的约定履行。

6.3提前终止合同

合同期内，如一方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。提前终止合同的原因包括但不限于：一方严重违反合同约定；一方丧失履约能力等。

本部分内容共计2134字。

第八条物业安全管理

8.1