2024年版大庆二手住宅买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版大庆二手住宅买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修期限

5.3质量问题的处理

第六条：房屋使用及维修

6.1房屋使用

6.2房屋维修

第七条：交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条：其他约定

12.1户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业费用结算

第十三条：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手住宅的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手住宅的公民、法人或其他组织。

1.3二手住宅：二手住宅是指已经有人居住并发生过交易行为的住宅，包括房屋及其附属设施。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：房屋位于_______（具体地址），坐落于_______（区域），周围交通便利，环境优美。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房屋结构：房屋的结构为_______（户型），共有_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：二手住宅的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3支付；

3.2.4其他支付方式。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋的交付时间为_______年_______月_______日。

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

4.2.2房屋内外部结构、设施设备完好，功能正常；

4.2.3房屋已办理完毕所有过户手续，所有权已转移至买受人名下。

4.3过户手续：买受人和出卖人应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

4.4过户时间：房屋过户手续应在本合同签订之日起_______日内办理完毕。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证其所出售的二手住宅符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2质量保修期限：自房屋交付之日起，房屋的质量保修期限为_______年。

5.3质量问题的处理：如房屋在质量保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内进行维修或更换。

第六条：房屋使用及维修

6.1房屋使用：买受人自交付之日起，享有合法使用房屋的权利，但应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

6.2房屋维修：买受人应合理使用房屋及其附属设施，发现损坏或故障时，应及时进行维修，确保房屋安全和使用功能。

第七条：交易费用及承担方式

7.1交易费用：本合同的交易费用包括房屋买卖交易税费、过户手续费等。

7.2承担方式：交易费用由买受人承担，具体费用根据当地政策规定计算。买受人应在办理过户手续时支付相关费用。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、金额支付交易价格的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；

8.1.2出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的