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车间租赁合同(5)

一、合同基本信息

(1)本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方所有位于xx市xx区xx路的xx号车间租赁事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，达成如下协议：

(2)甲方同意将上述车间出租给乙方使用，乙方同意租赁上述车间并支付相应租金。本合同租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。在此期间，乙方有权使用该车间进行生产活动，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营。

(3)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，遵守甲方制定的各项规章制度，不得利用该车间的设施进行违法活动。乙方在使用过程中，应爱护甲方提供的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。同时，乙方应确保其生产活动不损害相邻单位及居民的合法权益。

二、租赁物描述及使用范围

(1)本合同项下的租赁物为甲方位于xx市xx区xx路的xx号车间，该车间建筑面积为2000平方米，占地面积为1500平方米，车间内设有生产所需的电力供应系统，共计1000千瓦，满足乙方生产用电需求。车间内部装修完毕，包括但不限于通风、照明、消防设施等，完全符合安全生产标准。此外，车间内设有5台大型机械设备，分别为加工中心、数控车床、铣床等，设备总价值约人民币500万元。

(2)乙方租赁上述车间主要用于生产XX产品，预计年产量可达10万台，年产值约为人民币2000万元。根据市场调查及行业分析，乙方产品具有广阔的市场前景，预计在租赁期间，该车间的产能利用率可达到80%以上。同时，甲方为保障乙方生产需要，已提前对车间进行了必要的技术升级，确保乙方在租赁期间的生产活动不受任何技术限制。

(3)乙方在使用该车间的过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产和劳动保护等方面的法律法规。乙方生产过程中产生的废水、废气、固体废弃物等均需经过严格的处理，达到国家排放标准后方可排放。此外，乙方应确保在车间内进行的生产活动不产生噪音污染，以免影响周边居民的生活。为保障乙方在租赁期间的生产安全，甲方已与当地消防部门、环保部门等相关部门建立了良好的合作关系，并定期组织乙方进行安全生产培训和演练。

三、租赁期限、租金及支付方式

(1)本合同租赁期限为五年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前三个月向甲方书面提出申请，并按照合同约定支付违约金。

(2)租金标准为每月人民币xx万元，乙方应于每月的xx日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在付款后及时将付款凭证复印件提交给甲方。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额千分之五的滞纳金。

(3)甲方应在收到乙方租金后七个工作日内，向乙方出具正式的收据。如遇国家政策调整导致租金调整，双方应按照国家最新政策规定协商确定新的租金标准，并在合同中予以明确。在租赁期限内，如因不可抗力因素导致租金支付受影响，双方应协商解决，并按照实际情况调整租金支付时间。