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车位出租协议模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方，甲方为车位产权所有人，乙方为车位使用者。甲方在地理位置优越、交通便利的某住宅小区拥有停车位产权，共计100个停车位，其中位于地下一层的有80个，地上一层的有20个。甲方曾于2020年对该小区停车位进行了全面升级改造，包括智能车位管理系统、高清摄像头监控以及车位引导系统，大大提升了车位的使用效率和安全性。近年来，随着该小区入住率的不断提高，车位需求日益旺盛，乙方作为该小区的居民，希望与甲方签订本车位出租协议，以解决自身停车难的问题。

(2)甲方在签订本协议前，已充分了解乙方的基本情况。乙方在小区居住已有5年，家庭人口为4人，拥有私家车2辆。乙方在签订协议前，曾尝试过小区内的公共停车位，但由于车位紧张，经常出现找不到停车位的情况。为保障自身及家人的出行便利，乙方决定与甲方签订本车位出租协议，确保有稳定的停车位。

(3)根据双方协商，甲方同意将位于地下一层的一个停车位出租给乙方。该停车位编号为X号，面积为12平方米，可容纳一辆小型轿车。甲方承诺在协议有效期内，确保该停车位的使用权仅限于乙方，不得转租、转借或用于其他非法用途。同时，甲方将积极配合乙方，在停车位管理上提供优质服务，如定期检查车位设施、及时修复损坏的设施等。乙方在签订本协议后，应遵守甲方制定的停车规则，共同维护好车位的使用环境。

二、车位出租信息

(1)本车位出租协议中，甲方将位于小区地下一层编号为X的停车位出租给乙方。该停车位面积为12平方米，可容纳一辆小型轿车。甲方承诺，在协议有效期内，乙方有权使用该停车位，且车位使用权仅限于乙方本人及其家庭成员。该停车位每日使用时间为早7点至晚22点，夜间22点后至次日早7点为免费时段。例如，若乙方在夜间22点后进入车位，次日早7点前离开，则无需支付夜间时段的停车费用。

(2)车位租金为每月1000元人民币，乙方需在每月的1日前向甲方支付当月租金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权暂停乙方车位的使用权，直至乙方补齐欠款。若乙方连续3个月未能按时支付租金，甲方有权解除本协议，乙方需在接到甲方通知后7日内搬离车位。以2022年1月至3月为例，若乙方未能按时支付租金，甲方将在4月1日暂停乙方车位的使用权，并在5月1日解除本协议。

(3)本车位出租协议有效期为一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。协议期满后，如双方无异议，可续签一年。在协议有效期内，若因不可抗力因素导致车位无法使用，如自然灾害、交通事故等，甲方无需承担责任，但应及时通知乙方。同时，甲方承诺在协议有效期内，对车位进行定期检查和维护，确保车位设施完好。例如，若车位内的照明设施损坏，甲方将在接到通知后3日内进行修复。

三、租金及相关费用

(1)根据本车位出租协议，乙方需向甲方支付每月1000元的租金，共计12个月，即12000元人民币。租金支付方式为现金交付或通过银行转账进行。甲方将提供正规发票，乙方在支付租金时需保留支付凭证。以2023年1月为例，若乙方选择现金支付，需在1月1日前将1000元现金交至甲方指定的收银处；若选择银行转账，则需在1月1日前通过银行将1000元转账至甲方指定的账户。

(2)除租金外，乙方在使用车位过程中可能产生其他相关费用，包括但不限于电费、物业费、车位维修费等。电费按照实际使用情况收取，若乙方使用车位内的照明设施，则每月需支付电费100元人民币。物业费为每月200元人民币，用于支付车位区域内的公共设施维护和清洁费用。车位维修费根据实际情况收取，若车位设施出现故障，乙方需支付维修费用，具体金额以维修方报价为准。例如，若车位内的照明设施因使用年限过长而损坏，乙方需支付500元人民币的维修费用。

(3)在协议有效期内，若甲方因车位设施老化、损坏等原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于租金减免、维修费用承担等。例如，若甲方在2023年5月发现车位照明设施损坏，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方5月份的租金1000元人民币，并承担维修费用。同时，甲方需保证在接到乙方通知后3个工作日内完成维修，以确保乙方能够尽快恢复正常使用车位。

四、协议有效期限及终止条件

(1)本车位出租协议的有效期限为一年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止。协议期满后，如双方均无异议且符合续约条件，可协商续签。续签期限最长不超过一年，续签协议需在协议到期前一个月内完成。若乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后7个工作日内给予答复。

(2)协议的终止条件包括但不限于以下情况：乙方未按时支付租金连续超过3个月；乙方使用车位违反协议约定，如擅自转租、转借或用于非法用途；车位因不可抗力因素导