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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年特色公房买卖契约
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3特色公房
1.4交易日
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋所有权证号
3.房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房屋交付及验收
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3验收方式
5.房屋产权过户
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户所需材料
6.房屋质量保证
6.1质量标准
6.2质量保修期
6.3质量问题处理
7.交易手续费及税费
7.1手续费
7.2税费
7.3承担方
8.合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更和解除的程序
9.违约责任
9.1出卖人违约
9.2买受人违约
9.3违约赔偿方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖法院
11.合同的生效、终止和解除
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3解除条件
12.其他约定
12.1户口迁移
12.2物业服务
12.3家具家电归属
13.双方签字
13.1出卖人签字
13.2买受人签字
14.附件
14.1房屋所有权证复印件
14.2房屋平面图
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法拥有特色公房所有权，并有权进行交易的公民或法人。
1.2买受人
买受人是指依法购买特色公房，并承担相应权利和义务的公民或法人。
1.3特色公房
特色公房是指位于_______（具体地址）的，具有独特历史、文化价值和建筑特色的公有住房。
1.4交易日
交易日是指双方约定的完成特色公房交易的具体日期。
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落为_______（具体地址）。
2.2房屋结构
房屋结构为_______（具体结构类型，如混合结构、钢筋混凝土结构等）。
2.3房屋面积
房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为_______。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1交易价格
特色公房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.2支付方式
（1）现金支付；
（2）转账支付；
（3）其他方式：_______。
3.3支付时间
买受人应于交易日后的_______个工作日内，将交易价格支付给出卖人。
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间
特色公房的交付时间为_______年_______月_______日。
4.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何争议；
（2）房屋及设施设备功能正常，无重大质量问题；
（3）房屋内无占用、无他人居住；
（4）其他条件：_______。
4.3验收方式
买受人应于交付后在_______个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。
第五条房屋产权过户
5.1过户时间
双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户时间为交付后的_______个工作日内。
5.2过户费用
过户费用包括_______，具体费用双方协商解决。
5.3过户所需材料
（1）身份证明文件；
（2）房屋所有权证；
（3）其他材料：_______。
第六条房屋质量保证
6.1质量标准
出卖人保证特色公房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
6.2质量保修期
特色公房的保修期为_______年，自交付之日起计算。
6.3质量问题处理
如在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修、更换，并承担相应费用。
第八条合同的变更和解除
8.1变更条件
任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。
8.2解除条件
（1）双方达成一致解除合同的书面协议；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）法律、法规规定的其他解除条件。
8.3变更和解除的程序
（1）提出书面请求；
（2）双方协商；
（3）签订书面协议；
（4）办理相关手续。
第九条违约责任
9.1出卖人违约
出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失。
9.2买受人违约
买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的损失。
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