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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版双边物业销售与代理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1物业销售方

2.2物业代理方

2.3双方代表

3.协议期限

3.1协议起始日期

3.2协议终止日期

3.3协议续签

4.物业信息

4.1物业名称

4.2物业地址

4.3物业类型

4.4物业面积

4.5物业配套设施

5.销售与代理服务内容

5.1销售服务

5.2代理服务

5.3双方责任与义务

6.销售佣金

6.1佣金比例

6.2佣金计算方式

6.3佣金支付时间

6.4佣金支付方式

7.物业广告宣传

7.1宣传内容

7.2宣传渠道

7.3宣传费用

7.4宣传效果评估

8.物业销售流程

8.1销售报价

8.2购房者咨询

8.3购房者看房

8.4签订购房合同

8.5交易手续办理

9.物业代理费用

9.1代理费用比例

9.2代理费用计算方式

9.3代理费用支付时间

9.4代理费用支付方式

10.保密条款

10.1保密信息

10.2保密期限

10.3保密责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指本协议中约定的位于[物业地址]的[物业名称]，包括但不限于房屋、土地、配套设施等。

1.1.2“销售方”指本协议中约定的拥有物业所有权的[销售方名称]。

1.1.3“代理方”指本协议中约定的接受销售方委托进行物业销售的[代理方名称]。

1.1.4“合同”指本协议的简称。

1.1.5“双方”指销售方和代理方。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语、定义和解释，如无特殊说明，均应按照通常的含义和行业惯例理解。

第二条双方信息

2.1物业销售方

2.1.1名称：[销售方名称]

2.1.2地址：[销售方地址]

2.1.3联系人：[销售方联系人]

2.1.4联系电话：[销售方联系电话]

2.2物业代理方

2.2.1名称：[代理方名称]

2.2.2地址：[代理方地址]

2.2.3联系人：[代理方联系人]

2.2.4联系电话：[代理方联系电话]

2.3双方代表

2.3.1销售方代表：[销售方代表姓名]，职务：[销售方代表职务]

2.3.2代理方代表：[代理方代表姓名]，职务：[代理方代表职务]

第三条协议期限

3.1协议起始日期：[协议起始日期]

3.2协议终止日期：[协议终止日期]

3.3协议续签：双方可在协议终止前一个月内协商续签，续签期限最长不超过[续签期限]。

第四条物业信息

4.1物业名称：[物业名称]

4.2物业地址：[物业地址]

4.3物业类型：[物业类型]

4.4物业面积：[物业面积]

4.5物业配套设施：[物业配套设施列表]

第五条销售与代理服务内容

5.1销售服务

5.1.1代理方负责物业的销售推广、客户咨询、看房安排等销售活动。

5.1.2销售方负责提供真实、准确的物业信息，配合代理方的销售活动。

5.2代理服务

5.2.1代理方负责与购房方签订购房合同，协助办理交易手续。

5.2.2销售方负责协助代理方处理与物业销售相关的法律、税务等问题。

5.3双方责任与义务

5.3.1销售方保证物业的合法性、真实性，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.3.2代理方保证按照合同约定履行代理职责，不得擅自改变物业销售价格。

第六条销售佣金

6.1佣金比例：销售方同意支付给代理方销售佣金的比率为物业成交价的[佣金比例]%。

6.2佣金计算方式：佣金按照实际成交价格计算，以人民币计价。

6.3佣金支付时间：佣金在购房合同签订后的[支付时间]内支付。

6.4佣金支付方式：佣金通过银行转账方式支付至代理方指定账户。

第七条物业广告宣传

7.1宣传内容：代理方负责制作、发布物业广告，宣传内容需经销售方审核同意。

7.2宣传渠道：代理方可在报纸、网络、户外广告等渠道进行宣传。

7.3宣传费用：宣传费用由销售方承担，具体费用由双方另行协商确定。

7.4宣传效果评估：双方定期对宣传效果进行评估，如需调整宣传策略，由双方协商