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赠与协议合同协议范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为赠与人（以下简称“甲方”）和受赠人（以下简称“乙方”）。甲方系我国境内具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方亦系具有完全民事行为能力的自然人或法人。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将特定财产无偿赠与乙方的事项，达成如下协议。

(2)甲方确认其赠与的财产所有权清晰，不存在任何权属争议或其他限制性条件。甲方保证所赠与的财产为甲方合法所有，无任何第三人权利主张，亦无任何未了结的债务或债权纠纷。乙方确认接受甲方赠与的财产后，依法享有该财产的所有权，并承担相应的法律义务。

(3)本协议的签订地为中华人民共和国境内，适用中华人民共和国法律法规。双方应按照国家相关法律法规及社会主义市场经济的道德风尚，共同遵守协议条款。在协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为协议约定的赠与物交付完毕之日起三年。如双方同意，可经书面形式予以续签。

二、赠与标的物

(1)本协议的赠与标的物为甲方所有的一套位于我国某市的住宅房产，房产证号为XXXXXXX。该房产位于该市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产用途为居住。甲方保证该房产为甲方合法所有，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。乙方接受甲方赠与的房产后，将依法享有该房产的所有权，并承担相应的产权登记、维护、缴纳相关税费等义务。

(2)赠与标的物房产的附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等，均随房产一并赠与乙方。甲方承诺所赠与的附属设施均为全新或符合使用标准，乙方在接收房产时，无需另行支付购置费用。若附属设施在交付时存在质量问题，甲方应承担修复或更换的责任。乙方在接收房产后，应对附属设施进行合理使用，并承担相应的维护责任。

(3)赠与标的物房产的交付时间为自本协议签订之日起XX个工作日内。甲方应确保在交付时房产及相关附属设施均符合交付条件，且不存在任何法律纠纷。交付地点为赠与标的物房产所在地。乙方在接收房产时，应进行现场查验，确认房产及相关附属设施符合协议约定。如乙方对交付的房产或附属设施存在异议，应在接收之日起XX个工作日内向甲方提出，甲方应在XX个工作日内予以答复并解决。若因甲方原因导致房产交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

三、赠与条件及方式

(1)本协议中，甲方将赠与乙方的标的物房产的赠与条件包括但不限于以下几点：甲方需在协议签订后XX个工作日内，向乙方出具房产所有权证书；甲方需保证赠与的房产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等；甲方需保证赠与的房产符合国家安全、消防、环保等相关法律法规要求。例如，根据《城市房地产开发经营管理条例》，赠与的房产需满足房屋质量、安全和使用功能等方面的要求。若甲方未能履行上述条件，应向乙方支付人民币XX万元作为违约金。

(2)赠与方式如下：甲方应在协议签订后XX个工作日内，将房产所有权证书及相关文件交付给乙方；同时，甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付相关税费等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房产过户过程中，乙方需缴纳的税费包括契税、印花税、土地增值税等。具体税费金额根据当地政策及房产评估价值确定。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担由此产生的全部费用及乙方因此遭受的损失。

(3)本协议的赠与方式为无偿赠与，即甲方将房产所有权无偿转移给乙方，乙方无需向甲方支付任何形式的费用。根据《中华人民共和国合同法》的规定，无偿赠与合同自赠与物交付时成立。在赠与过程中，若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。例如，若乙方在接收房产时故意隐瞒房产质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。此外，本协议中双方约定的任何违约责任均不得免除乙方对甲方因违约行为所遭受的损失的赔偿责任。

四、协议生效及解除

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，并自房产所有权证书过户手续办理完毕之日算起，赠与行为正式完成。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同生效后，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如因不可抗力等法定原因导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据法律法规的规定进行处理。

(2)本协议的解除条件如下：任何一方在协议履行过程中，如出现严重违约行为，如甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间办理过户手续等，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，违约方应支付对方因违约所造成的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。例如，若甲方违约导致乙方