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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版二手房交易标准协议样本版B版

本合同目录一览

1.二手房交易双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4土地使用权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋现状及交易条件

5.1房屋现状

5.2交易条件

6.房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修范围

6.3维修费用承担

7.物业费及公共维修基金

7.1物业费承担

7.2公共维修基金承担

8.交易手续费用

8.1手续费用承担

8.2手续费用支付时间

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.其他约定

12.1其他约定内容

13.附件

13.1附件内容列表

14.签署日期及签字页

14.1签署日期

14.2签字页

第一部分：合同如下：

第一条二手房交易双方信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号：X

1.2.3买方联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4土地使用权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X元（大写：X元整）

3.2支付方式：

3.2.1

买方支付首付款X元，交付给卖方或卖方指定的第三方；

3.2.2剩余房款X元，买方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，支付给卖方或卖方指定的第三方；

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内；

3.3.2剩余房款支付时间：贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方；

4.2过户时间：买方应在本合同签订后，按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续；

4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋现状及交易条件

5.1房屋现状：本合同签订时，房屋处于正常使用状态，设施设备齐全，权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等影响交易的情况；

5.2交易条件：

5.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等影响交易的情况；

5.2.2买方应按照本合同约定，支付房款及相关费用；

5.2.3双方应共同配合办理房屋过户手续。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体：卖方；

6.2维修范围：房屋及附属设施设备；

6.3维修费用承担：卖方应承担房屋交付后至过户前发生的维修费用。

第七条物业费及公共维修基金

7.1物业费承担：卖方应将其名下的物业费结清，买方自过户之日起，承担后续物业费；

7.2公共维修基金承担：卖方应将其名下的公共维修基金结清，买方自过户之日起，承担后续公共维修基金。

第八条交易手续费用

8.1手续费用承担：买方应承担房屋交易过程中产生的手续费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；

8.2手续费用支付时间：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，支付相应的手续费用。

第九条违约责任

9.1卖方违约：

9.1.1卖方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应向买方支付房款总额的1%的违约金；

9.1.2卖方未按照本合同约定，隐瞒房屋实际情况的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的所有款项，并支付房款总额的2%的违约金；