办公室房屋出租合同.docx

办公室房屋出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与面积

房屋名称：______

房屋面积：______平方米（具体说明如楼层、房间等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方设定的使用要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备房屋质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方使用需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或安全隐患。

二、租金与押金

1.租金

房屋租金为______元/月，租金支付方式为______。

乙方应按照约定的租金支付方式，在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.押金

乙方需支付______元作为房屋押金，押金在合同期满后无损坏情况下无息退还。

三、租赁期限与交房时间

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

2.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方使用。

四、使用与维护

1.使用要求

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或随意丢弃。

2.维护责任

乙方负责房屋内部设施的日常维护，如设施损坏，乙方应承担维修责任。

甲方负责房屋外部及公共区域的维护和维修。在乙方使用期间，如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责维修。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行监督，确保房屋的使用符合合同约定。

有权在合同期满或乙方违约的情况下解除合同。

义务：

向乙方提供符合合同约定的房屋，并保证房屋的合法性。

对乙方在租赁期间产生的合理费用提供必要的协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，享有房屋的合法使用权。

有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行违法活动。

六、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得将房屋转租或分租。

乙方应爱护房屋，不得损坏房屋设施。

2.维护责任

乙方负责房屋内部设施的日常维护，如设施损坏，乙方应承担维修责任。

甲方负责房屋外部及公共区域的维护和维修。在乙方使用期间，如因房屋本身质量问题导致损坏，甲方应负责维修。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付当月的租金，租金支付方式为______。

2.押金退还

租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方损坏房屋或违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条