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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年灵活免租期商务中心租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积确定

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

第三条免租期

3.1免租期定义

3.2免租期计算方式

第四条租金支付

4.1租金计算方式

4.2租金支付时间及方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险购买

第八条转租

8.1转租规定

8.2转租手续

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条通知

12.1通知方式

12.2通知时限

第十三条其他条款

13.1合同的完整性与优先性

13.2合同的公开性

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于北京市区街道的商务中心，具体楼号、单元、门牌号等信息以合同附件为准。

1.2租赁面积确定

租赁面积为商务中心内实际可使用的办公面积，具体面积以合同附件为准。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

2.2租赁终止日期

租赁终止日期为2029年12月31日。

第三条免租期

3.1免租期定义

免租期是指合同约定的租赁期限内，承租人无需支付租金的期间。

3.2免租期计算方式

免租期为合同租赁期限的开始之日起连续三个月。

第四条租金支付

4.1租金计算方式

租金按照租赁面积和市场价格进行计算，具体租金标准以合同附件为准。

4.2租金支付时间及方式

承租人应在每个租赁期限内的每月5日前，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。

第五条押金

5.1押金金额

承租人应向出租人支付相当于两个月租金的押金。

5.2押金退还

合同终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应当在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金退还给承租人。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责对其租赁的办公区域进行日常维护，确保办公环境的整洁和安全。

第七条保险

7.1保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

7.2保险购买

承租人应在租赁起始日期前，按照出租人的要求购买保险，保险费用由承租人承担。

第八条转租

8.1转租规定

承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。确需转租的，应提前三个月向出租人提交转租申请，并按照出租人的要求提供相关资料。

8.2转租手续

出租人应在收到承租人转租申请后一个月内，书面答复承租人是否同意转租。同意转租的，承租人应与第三方签订转租协议，并将协议副本提交给出租人备案。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的其他损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人因此造成的其他损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律

本合同的签订地点为中华人民共和国北京市，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容。确需变更的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除

双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。

第十二条通知

12.1通知方式

双方通过书面形式发送通知，通知发送至合同中约定的地址和联系方式。

12.2通知时限

任何一方收到对方发出的通知后，应在五个工作日内予以回复，除非双方另有约定。

第十三条其他条款

13.1合同的完整性与优先性

本合同及其附