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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业项目管理委托合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同双方

1.4合同签订日期

1.5合同生效日期

2.物业项目基本情况

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目类型

2.4物业项目面积

2.5物业项目配套设施

3.委托内容

3.1物业项目管理范围

3.2物业项目管理服务内容

3.3物业项目管理服务标准

4.委托期限

4.1委托起始日期

4.2委托终止日期

4.3委托期限延长及变更

5.物业项目管理费用

5.1管理费用总额

5.2管理费用构成

5.3费用支付方式及时间

5.4费用调整机制

6.物业项目管理责任

6.1委托方责任

6.2委托方义务

6.3受托方责任

6.4受托方义务

7.物业项目管理考核

7.1考核标准

7.2考核方式

7.3考核结果处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.附件

13.1物业项目基本情况表

13.2物业项目管理费用明细表

13.3其他相关文件

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同未尽事宜

14.3合同签署

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：PM2024001

1.2合同名称：2024年物业项目管理委托合同

1.3合同双方

1.3.1委托方：甲方

1.3.2受托方：乙方

1.4合同签订日期：2024年1月1日

1.5合同生效日期：合同签订之日起生效

2.物业项目基本情况

2.1物业项目名称：花园

2.2物业项目地址：市区街道号

2.3物业项目类型：住宅小区

2.4物业项目面积：50万平方米

2.5物业项目配套设施

2.5.1公共区域

2.5.2休闲娱乐设施

2.5.3安全防护设施

3.委托内容

3.1物业项目管理范围

3.1.1物业设施的维护与管理

3.1.2物业区域的清洁与绿化

3.1.3安全保卫与消防管理

3.1.4物业费用的收缴与使用

3.2物业项目管理服务内容

3.2.1定期巡查与维护

3.2.224小时值班服务

3.2.3应急事件处理

3.2.4用户投诉处理

3.3物业项目管理服务标准

3.3.1服务质量符合国家标准

3.3.2服务态度友好、热情

3.3.3服务响应时间不超过24小时

4.委托期限

4.1委托起始日期：2024年1月1日

4.2委托终止日期：2027年12月31日

4.3委托期限延长及变更

4.3.1委托期限如需延长，双方需提前一个月书面通知对方

4.3.2委托内容如需变更，双方需协商一致并签订补充协议

5.物业项目管理费用

5.1管理费用总额：人民币万元/年

5.2管理费用构成

5.2.1物业设施维护费

5.2.2物业区域清洁费

5.2.3安全保卫与消防管理费

5.2.4人力资源成本

5.3费用支付方式及时间

5.3.1每季度支付一次

5.3.2支付时间为每个季度首月的前10个工作日内

5.4费用调整机制

5.4.1费用调整需提前一个月通知对方

5.4.2调整依据市场行情及物价指数

6.物业项目管理责任

6.1委托方责任

6.1.1提供真实、完整的物业项目资料

6.1.2配合乙方进行物业管理活动

6.1.3保障物业项目的合法权益

6.2委托方义务

6.2.1按时支付物业管理费用

6.2.2维护物业项目的公共秩序

6.2.3不得擅自改变物业项目的用途

6.3受托方责任

6.3.1按合同约定提供物业管理服务

6.3.2保证物业管理服务的质量

6.3.3及时解决物业管理中的问题

6.4受托方义务

6.4.1依法履行物业管理职责