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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务收费标准合同

本合同目录一览

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业服务内容

第二条收费标准

2.1物业服务费收费标准

2.2公共设施使用费收费标准

2.3特殊服务项目收费标准

第三条收费方式与时间

3.1收费方式

3.2收费时间

第四条物业服务费的调整

4.1调整条件

4.2调整程序

第五条减免政策

5.1减免条件

5.2减免程序

第六条违约责任

6.1业主违约责任

6.2物业公司违约责任

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条合同的生效、修改与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同解除条件

第十一条双方的权利与义务

11.1业主的权利与义务

11.2物业公司的权利与义务

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达时间与地点

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力导致的后果

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域包括但不限于：住宅小区、商业区、办公区、公共设施等。具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。

1.2物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：物业管理、公共设施维护、环境卫生、绿化养护、公共安全、停车管理、消防管理等。具体服务内容以附件二《物业服务内容明细表》为准。

第二条收费标准

2.1物业服务费收费标准

（1）住宅小区：每月每平方米建筑面积人民币元；

（2）商业区：每月每平方米建筑面积人民币元；

（3）办公区：每月每平方米建筑面积人民币元；

（4）公共设施：按照具体项目收费。

2.2公共设施使用费收费标准

公共设施使用费收费标准如下：

（1）设施使用费：人民币元/次；

（2）维修费用：根据实际发生费用收取。

2.3特殊服务项目收费标准

特殊服务项目收费标准如下：

（1）特约服务：按照双方协商确定的费用收取；

（2）加急服务：按照双方协商确定的费用收取。

第三条收费方式与时间

3.1收费方式

物业服务费、公共设施使用费及特殊服务项目费用等，由业主按期向物业公司支付。

3.2收费时间

物业服务费收费时间自合同生效之日起计算，每期收费时间为一个月。公共设施使用费及特殊服务项目费用按实际使用时间计算。

第四条物业服务费的调整

4.1调整条件

物业服务费的调整条件如下：

（1）法律法规发生变化，导致物业服务成本发生重大变化；

（2）物业管理区域内基础设施、公共设施等发生重大变化；

（3）物业管理区域内物业服务需求发生重大变化；

（4）其他可能导致物业服务成本发生重大变化的情况。

4.2调整程序

物业服务费的调整程序如下：

（1）物业公司应当提前一个月向业主公示拟调整的物业服务费标准；

（2）业主如有异议，可以在公示期满后七个工作日内向物业公司提出；

（3）物业公司应当在收到异议后一个月内与业主协商解决；

（4）如协商无果，双方可向物业管理行业协会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。

第五条减免政策

5.1减免条件

物业服务费的减免条件如下：

（1）法律法规规定的减免情形；

（2）物业管理区域内发生不可抗力事件，导致物业服务无法正常进行；

（3）其他特殊情况，经过双方协商一致同意的。

5.2减免程序

物业服务费的减免程序如下：

（1）业主向物业公司提出减免申请，并提交相关证明材料；

（2）物业公司在收到申请后一个月内进行核实，并根据实际情况决定是否同意减免；

（3）如同意减免，双方签订减免协议，并按约定执行；

（4）如不同意减免，物业公司应当向业主说明理由。

第六条违约责任

6.1业主违约责任

业主违反合同约定，应当按照违约程度承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2物业公司违约责任

物业公司违反合同约定，应当按照违约程度承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算方式

违约金的计算方式如下：

（1）违约金=违约行为所涉及的费用×违约天数×1%；

（2）损失赔偿金额=业主实际损失×1%。

本部分内容到此结束。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

合同