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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业维修费用分担协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3术语缩写

2.合同双方

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

2.3第三方信息（如有）

3.维修费用概述

3.1维修费用范围

3.2费用计算方法

3.3费用支付周期

4.维修项目分类

4.1常规维修项目

4.2紧急维修项目

4.3大修项目

5.维修费用分担原则

5.1分担比例确定

5.2分担比例调整

5.3分担比例公示

6.维修费用收取

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3收费时间

7.维修费用支付

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3支付凭证

8.维修项目管理

8.1项目立项

8.2项目审批

8.3项目实施

8.4项目验收

9.费用使用监督

9.1费用使用情况报告

9.2费用使用审计

9.3费用使用信息公开

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业管理方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：维修费用清单

13.2附件二：维修费用分担明细表

13.3附件三：维修项目清单

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同修改

14.3合同解除

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所称“物业”指甲方管理的建筑物及其附属设施。

1.1.2本合同所称“维修费用”指为保障物业正常运行、修复损坏部分所需的费用。

1.2术语解释

1.2.1“常规维修”指在物业正常使用过程中，为保证物业设施设备正常运行而进行的定期检查、维护和更换零配件等。

1.2.2

“紧急维修”指因突发事故或灾害导致的设施设备损坏，需立即进行抢修以防止损失扩大的维修。

1.2.3“大修”指对物业主体结构、重要设施设备进行的全面翻新、改造或更换。

1.3术语缩写

1.3.1甲方：物业管理方

1.3.2乙方：业主方

2.合同双方

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：[物业管理方名称]

2.1.2地址：[物业管理方地址]

2.1.3联系人：[物业管理方联系人]

2.1.4联系电话：[物业管理方联系电话]

2.2业主方信息

2.2.1名称：[业主方名称]

2.2.2地址：[业主方地址]

2.2.3联系人：[业主方联系人]

2.2.4联系电话：[业主方联系电话]

2.3第三方信息（如有）

2.3.1名称：[第三方名称]

2.3.2地址：[第三方地址]

2.3.3联系人：[第三方联系人]

2.3.4联系电话：[第三方联系电话]

3.维修费用概述

3.1维修费用范围

3.1.1包括但不限于物业主体结构、设施设备、公共区域的维修费用。

3.1.2不包括因业主自身原因造成的损坏修复费用。

3.2费用计算方法

3.2.1常规维修费用按实际发生金额计算。

3.2.2紧急维修费用按紧急程度和维修难度确定。

3.2.3大修费用按工程预算和实际发生金额计算。

3.3费用支付周期

3.3.1常规维修费用每月结算一次。

3.3.2紧急维修费用发生时即结算。

3.3.3大修费用根据工程进度分期结算。

4.维修项目分类

4.1常规维修项目

4.1.1水电维修

4.1.2门窗维修

4.1.3电梯