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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业管理服务协议（适用于小区）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2小区业主方信息

2.服务范围与内容

2.1常规物业管理服务

2.2特殊物业管理服务

2.3社区文化活动组织

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限延期条件

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.日常维修与保养

7.1维修请求与响应

7.2保养计划与执行

7.3维修费用承担

8.设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设施设备更新

8.3设施设备使用规定

9.安全管理与秩序维护

9.1安全管理措施

9.2秩序维护职责

9.3应急处理程序

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会组织

10.2业主委员会职责

10.3业主大会决策程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方注册地址：省市区路号

1.1.4物业管理方联系电话：0215678

1.2小区业主方信息

1.2.1小区名称：小区

1.2.2业主大会代表：

1.2.3业主大会代表联系电话：1385678

第二条服务范围与内容

2.1常规物业管理服务

2.1.1保洁服务：包括公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

2.1.2维修服务：对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养。

2.1.3安全服务：小区安全巡逻、监控管理、门禁管理等。

2.2特殊物业管理服务

2.2.1社区文化活动组织：定期举办社区文化活动，如节日庆典、健身活动等。

2.2.2社区服务：提供家政、维修、搬家等便民服务。

2.3社区文化活动组织

2.3.1活动策划：根据小区实际情况，策划并组织各类社区文化活动。

2.3.2活动宣传：通过小区公告栏、群等渠道进行活动宣传。

2.3.3活动执行：确保活动顺利进行，保障参与者安全。

第三条服务期限

3.1服务起始日期：自2024年1月1日起

3.2服务终止日期：至2027年12月31日止

3.3服务期限延期条件

3.3.1业主大会同意

3.3.2双方协商一致

第四条服务费用

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用支付方式：按年度支付，每年支付万元

4.3费用调整机制

4.3.1服务内容调整：根据实际服务情况，经双方协商后调整服务费用。

4.3.2物价上涨：根据国家规定的物价上涨指数，按年度调整服务费用。

第五条物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.1.1依法对小区进行管理，保障小区的安全、整洁和秩序。

5.1.2拒绝违反法律法规和小区管理规定的行为。

5.1.3对违反规定的行为进行制止和纠正。

5.2物业管理方义务

5.2.1提供合格的物业管理服务，确保小区的安全、整洁和秩序。

5.2.2定期检查、维修和保养小区内的公共设施、设备。

5.2.3及时响应业主的维修请求，保障业主的正常生活。

第六条业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.1.1享有小区内的合法权益，包括居住、使用、收益和处分权。

6.1.2参与小区的民主管理，对物业管理服务提出意见和建议。

6.1.3对违反法律法规和小区管理规定的行为进行监督和举报。

6.2业主方义务

6.2.1遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的秩序。

6.2.2按时缴纳物业管理服务费用，支持物业管理工作的开展。

6.2.3积极参与小区的民主管理，为小区建设贡献力量。

第八条日常维修与保养

8.1维修请求与响应

8.1.1业主通过物业服务中心或线上平台提出维修请求。

8.1.2物业管理方在接到维修请求后，24小时内响应并安排维修人员。

8.1.3维修人员应在