2024年物业管理综合服务费用及水电供应合同版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业管理综合服务费用及水电供应合同版B版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.2水电供应服务

2.服务期限

3.服务费用

3.1物业管理费用的计算与支付

3.2水电供应费用的计算与支付

4.服务标准与质量

5.双方的权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.合同的变更与解除

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同的生效、终止与续约

10.保密条款

11.法律适用与争议解决

12.其他条款

12.1物业公司的特殊规定

12.2业主的特殊规定

13.附件

13.1物业管理服务内容明细

13.2水电供应服务内容明细

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条：服务范围与内容

1.1物业管理服务

（1）物业公司应负责小区内的公共区域清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、楼梯间、公共大厅、停车场等区域的清洁工作。

（2）物业公司应负责小区内的绿化养护工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

（3）物业公司应负责小区内的公共设施设备的维护保养工作，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施、照明设施等。

（4）物业公司应负责小区内的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统的维护管理、保安人员的巡逻、监控系统的运行管理等。

1.2水电供应服务

物业公司应保证小区内的供水供电设施正常运行，确保业主生活用水和用电的供应。对于因物业公司原因导致的水电供应问题，物业公司应承担相应的责任。

第二条：服务期限

本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条：服务费用

3.1物业管理费用的计算与支付

（1）物业管理费用按月计算，每平方米建筑面积的管理费为人民币____元。

（2）业主应在每月____日前将当月的物业管理费用支付给物业公司。

3.2水电供应费用的计算与支付

（1）水电供应费用按月计算，具体费用根据实际使用情况计算。

（2）业主应在每月____日前将当月的水电供应费用支付给物业公司。

第四条：服务标准与质量

物业公司应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量满足业主的需求。对于服务质量问题，业主有权向物业公司提出投诉和反映。

第五条：双方的权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

（1）物业公司有权要求业主按照合同约定支付物业管理费用和水电供应费用。

（2）物业公司应履行合同约定的物业管理和服务职责，维护小区的正常秩序和环境。

5.2业主的权利与义务

（1）业主有权要求物业公司按照合同约定提供物业管理和服务。

（2）业主应按照合同约定支付物业管理费用和水电供应费用。

第六条：合同的变更与解除

合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同的，应承担相应的法律责任。

第七条：违约责任

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条：争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、终止与续约

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并按照相同的条款续签合同。

9.3合同终止后，物业公司应按照合同约定向业主办理相关交接手续，包括但不限于物业资料的移交、设施设备的交接等。

第十条：保密条款

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十一条：法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条：其他条款

12.1物业公司的特殊规定

（1）物业公司应建立健全小区的物业管理规章制度，并向业主公示。

（2）物业公司应定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督。

12.2业主的特殊规定

（1）业主应遵守小区的物业管理规章制度，配合物业公司的工作。

（2）业主不得损害小区公共利益，不得在公共区域进行违法活动。

第十三条：附件

本合同的附件包括物业管理服务内容明细和水电供应服务内容明细，具体内容详见附件。

第十四条：签字盖章页

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：