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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务接受方

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3临时性物业服务

3.服务范围

3.1物业区域范围

3.2服务对象范围

4.服务期限

4.1合同起止日期

4.2服务续约规定

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业设施维护与维修

6.1常规维护

6.2紧急维修

6.3维修费用承担

7.环境卫生管理

7.1清洁服务

7.2废弃物处理

7.3环境卫生标准

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全设施维护

8.3应急预案

9.业主权益保障

9.1业主参与决策

9.2业主投诉处理

9.3业主个人信息保护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用与管辖

14.3通知方式与送达

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：物业管理有限责任公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

1.2物业服务接受方

1.2.1名称：社区居民委员会

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3负责人：

第二条物业服务内容

2.1基础物业服务

2.1.1物业共用区域及设施的清洁、绿化、保养

2.1.2物业共用区域及设施的维修、更换

2.1.3物业共用区域及设施的监控、安保

2.1.4物业共用区域及设施的消防、安全巡查

2.2专项物业服务

2.2.1居民住宅的清洁、绿化、保养

2.2.2居民住宅的维修、更换

2.2.3居民住宅的监控、安保

2.2.4居民住宅的消防、安全巡查

2.3临时性物业服务

2.3.1应对突发事件和紧急情况的服务

2.3.2应对自然灾害的服务

2.3.3应对社区居民临时需求的服务

第三条服务范围

3.1物业区域范围

3.1.1包括但不限于小区、公寓、别墅等物业区域

3.1.2覆盖物业区域内的所有建筑物、设施设备

3.2服务对象范围

3.2.1包括物业区域内所有业主和住户

3.2.2包括物业区域内所有商户和办公人员

第四条服务期限

4.1合同起止日期

4.1.1合同起始日期：2024年1月1日

4.1.2合同终止日期：2027年12月31日

4.2服务续约规定

4.2.1合同期满前一个月，物业服务提供方和物业服务接受方应协商续约事宜

4.2.2如双方协商一致，可续签本合同

第五条服务费用

5.1服务费用构成

5.1.1物业服务费

5.1.2物业专项服务费

5.1.3临时性服务费

5.2费用支付方式

5.2.1业主通过物业管理费缴纳系统按月缴纳物业服务费

5.2.2物业专项服务费和临时性服务费按实际发生金额缴纳

5.3费用调整机制

5.3.1物业服务费根据物价部门规定进行调整

5.3.2物业专项服务费和临时性服务费根据实际情况进行调整

第六条物业设施维护与维修

6.1常规维护

6.1.1按照物业服务标准进行定期检查、保养

6.1.2发现问题及时维修或更换

6.2紧急维修

6.2.1发现紧急情况，立即采取措施进行处理

6.2.224小时内修复或采取临时措施保障安全

6.3维修费用承担

6.3.1常规维修费用由物业服务费承担

6.3.2紧急维修费用由物业服务费承担，如涉及业主责任，由业主承担

第七条环境卫生管理

7.1清洁服务

7.1.1物业共用区域及设施的清洁工作

7.1.2居民住宅的清洁工作

7.2废弃物处理

7.2.1建立垃圾分类制度，指导业主进行垃圾分类

7.2.2定期清运废弃物品，确保环境卫生

7.3环境卫生标准

7.3.1物业共用区域及设施的卫生标准

7.3.2居民住宅的卫生标准

第八条安全管理

8.1安全责任

8.1.1物业服务提供方负责物业区域内的安全管理

8.1.2物业