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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业服务合同：高端住宅小区的物业托管
本合同目录一览
第一条物业概述
1.1物业基本情况
1.2物业托管范围
第二条双方权利与义务
2.1甲方权利与义务
2.2乙方权利与义务
第三条物业服务内容
3.1物业托管服务内容
3.2物业增值服务内容
第四条服务费用
4.1物业托管费用
4.2物业增值服务费用
第五条服务期限
5.1物业托管服务期限
5.2服务期限的延长与终止
第六条服务质量与标准
6.1物业托管服务质量标准
6.2物业增值服务质量标准
第七条维修与养护
7.1物业维修与养护范围
7.2维修与养护的实施程序
第八条保险事项
8.1物业保险
8.2乙方责任保险
第九条紧急情况处理
9.1紧急情况定义
9.2紧急情况处理程序
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决时效
第十一条合同的变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
第十二条违约责任
12.1甲方违约责任
12.2乙方违约责任
第十三条附则
13.1名词解释
13.2合同的生效与终止
第十四条其他事项
14.1合同的保管与复制
14.2合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
第一条物业概述
1.1物业基本情况
物业位于_______市_______区_______街道，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______栋住宅楼、_______栋配套设施建筑。物业共计_______个单元，_______户居民。
1.2物业托管范围
物业托管范围包括但不限于：住宅楼物业管理、公共区域维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、设施设备维修、停车管理等服务。
第二条双方权利与义务
2.1甲方权利与义务
甲方享有如下权利：
（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业托管服务；
（2）对乙方物业托管服务工作进行监督，提出建议和意见；
（3）参与物业管理的决策，对物业管理的重大事项享有表决权。
甲方应履行如下义务：
（1）按照合同约定支付物业托管费用；
（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施；
（3）配合乙方进行物业管理工作，不得妨碍乙方正常工作。
2.2乙方权利与义务
乙方享有如下权利：
（1）按照合同约定，提供物业托管服务，并收取相应的费用；
（2）有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；
（3）有权根据实际情况调整物业托管服务内容和服务标准。
乙方应履行如下义务：
（1）按照合同约定，提供高品质的物业托管服务；
（2）尊重甲方合法权益，维护甲方利益；
（3）定期向甲方报告物业托管服务情况，接受甲方的监督。
第三条物业服务内容
3.1物业托管服务内容
物业托管服务包括但不限于：
（1）住宅楼公共区域清洁卫生；
（2）绿化养护及公共区域绿化设施维护；
（3）公共设施设备维修保养；
（4）安全保卫及消防安全管理；
（5）停车管理及交通秩序维护；
（6）物业综合维修基金的管理和使用；
（7）物业服务人员的培训和管理。
3.2物业增值服务内容
物业增值服务包括但不限于：
（1）家居维修服务；
（2）家政服务；
（3）资产管理服务；
（4）社区活动组织与策划；
（5）业主定制服务。
第四条服务费用
4.1物业托管费用
物业托管费用按照建筑面积计算，每平方米_______元/月。合同签订之月起，乙方应在每月_______日前收取当月物业托管费用。
4.2物业增值服务费用
物业增值服务费用根据具体服务项目和服务内容，按照双方协商确定的标准收取。乙方应在提供增值服务前，与甲方签订相应服务协议，明确服务内容、费用及期限等事项。
第五条服务期限
5.1物业托管服务期限
物业托管服务期限为_______年，自合同生效之日起计算。
5.2服务期限的延长与终止
（1）合同期满前，双方如需延长合同期限，应提前_______个月协商一致并签订书面补充协议；
（2）合同期满或者双方协商一致解除合同的，乙方应在合同终止之日起_______个工作日内向甲方移交物业，并办理相关手续；
（3）合同终止后，乙方不得以任何理由占用物业或者索取额外费用。
第六条服务质量与标准
6.1物业托管服务质量标准
物业托管服务质量标准按照国家和地方物业管理相关规定执行，同时结合本小区实际情况，确保服务质量满足甲方需求。
6.2物业增值服务质量标准
物业增值服务质量标准根据具体服务项目和服务内容，由双方在服务协议中
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