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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同：高档住宅小区物业服务合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址

1.2乙方（物业服务公司）名称及地址

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四条：物业服务期限

4.1合同有效期限

4.2续约条款

4.3提前终止合同条款

第五条：物业维修与保养

5.1物业设施维修与保养范围

5.2维修与保养标准

5.3维修与保养responsetime

第六条：物业安全管理

6.1安全管理范围

6.2安全管理措施

6.3应急预案

第七条：绿化与环境维护

7.1绿化维护范围与标准

7.2环境卫生维护范围与标准

7.3环保措施

第八条：业主权益与义务

8.1业主权益

8.2业主义务

8.3业主违规行为处理

第九条：乙方权益与义务

9.1乙方权益

9.2乙方义务

9.3乙方违规行为处理

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条：争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2第三方调解

11.3法律途径

第十二条：违约责任

12.1双方违约责任

12.2赔偿责任

12.3免责条款

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2附件

第十四条：合同的生效、签字盖章

14.1合同生效条件

14.2签字盖章

14.3合同副本份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（业主）名称及地址：甲方为某高档住宅小区的全体业主，地址为某市某区某街道某号。

1.2乙方（物业服务公司）名称及地址：乙方为某物业管理公司，地址为某市某区某街道某号。

第二条：物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同所涵盖的物业服务范围包括住宅小区内的房屋及附属设施、公共区域、绿化带等。

2.2物业服务项目：乙方应提供的物业服务项目包括但不限于物业维修、清洁卫生、安全管理、绿化养护等。

2.3物业服务标准：乙方向甲方提供的物业服务应符合国家相关法律法规及行业标准，同时应达到甲方制定的物业服务标准。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费用标准：物业服务费用为每平方米每月人民币元，按年度支付。

3.2费用支付方式：甲方应按年度向乙方支付物业服务费用，支付方式可采取银行转账、支票支付等方式。

3.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权根据实际情况提出物业服务费用的调整方案，经双方协商一致后予以执行。

第四条：物业服务期限

4.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

4.2续约条款：合同到期前六个月，双方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。

4.3提前终止合同条款：如双方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方，并按照双方约定的方式处理后续事宜。

第五条：物业维修与保养

5.1物业设施维修与保养范围：乙方负责对小区内的房屋及附属设施进行日常维修与保养，确保设施设备正常运行。

5.2维修与保养标准：乙方向甲方提供的维修与保养服务应符合国家和行业的相关标准，并达到甲方制定的服务要求。

5.3维修与保养responsetime：乙方应在接到甲方报修通知后，按照约定的时间及时安排维修人员上门服务，确保业主的正常生活不受影响。

第六条：物业安全管理

6.1安全管理范围：乙方负责小区内的安全管理，包括出入管理、消防安全、公共秩序维护等。

6.2安全管理措施：乙方应制定和完善小区的安全管理制度，确保小区的安全与秩序。

6.3应急预案：乙方应制定应对突发事件和紧急情况的应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

第八条：业主权益与义务

8.1业主权益：业主享有按照合同约定获得乙方提供的物业服务，对物业提出建议和投诉的权利。

8.2业主义务：业主应遵守小区的管理制度，按照合同约定支付物业服务费用，爱护公共设施设备，不得损害他人合法权益。

8.3业主违规行为处理：业主如有违反合同或小区管理制度的行为，乙方有权按照合同约定和相关法律法规进行处理。

第九条：乙方权益与义务

9.1乙方权益：乙方有权按照合同约定向业主收取物业服务费用，对物业进行正常的维修、保养和管理。

9.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量，维