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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：物业范围与服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条：维修资金管理

5.1维修资金的缴纳

5.2维修资金的使用

5.3维修资金的退还

第六条：物业管理用房

6.1物业管理用房的提供

6.2物业管理用房的使用

6.3物业管理用房的退还

第七条：物业保险

7.1物业保险的购买

7.2保险理赔程序

7.3保险费用支付

第八条：物业交接

8.1物业交接时间

8.2物业交接事项

8.3物业交接费用

第九条：物业服务满意度评估

9.1满意度评估的开展

9.2满意度评估的结果应用

9.3满意度评估的改进措施

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

11.3争议解决费用

第十二条：合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同变更和解除的程序

第十三条：合同的继承和转让

13.1合同继承的条件

13.2合同转让的条件

13.3合同继承和转让的程序

第十四条：其他约定

14.1甲方权益保障

14.2乙方权益保障

14.3丙方权益保障

14.4法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××小区业主委员会

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方：本小区内的业主

第二条：物业范围与服务内容

2.1物业范围：本小区包括所有住宅楼、配套设施及公共区域

2.2服务内容：

2.2.1物业维修：对小区内的房屋及设施进行定期检查、维修、保养

2.2.2环境卫生：负责小区内的清洁、绿化、垃圾分类等工作

2.2.3安全保卫：负责小区内的安全防范、消防管理、门禁管理等工作

2.2.4物业服务咨询：提供物业相关政策咨询、协调处理业主间的纠纷等

2.3服务标准：按照《物业管理服务规范》执行，确保服务质量满足业主需求

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2029年12月31日

第四条：物业服务费用

4.1物业服务费用标准：按照建筑面积计算，每月每平方米人民币××元

4.2费用支付方式：每月物业服务费用由业主按照建筑面积缴纳，由乙方代收代缴

4.3费用调整机制：物业服务费用每三年调整一次，调整依据为市场行情及甲方成本支出

第五条：维修资金管理

5.1维修资金的缴纳：业主在购房时一次性缴纳维修资金，用于物业共用部位的维修、更新、改造

5.2维修资金的使用：维修资金的使用需经过业主委员会同意，并由甲方负责实施

5.3维修资金的退还：合同结束后，如有剩余维修资金，按业主实际缴纳比例退还

第六条：物业管理用房

6.1物业管理用房的提供：甲方提供物业管理用房，用于乙方办公及物业人员居住

6.2物业管理用房的使用：乙方按照合同约定使用物业管理用房，不得擅自改变用途

6.3物业管理用房的退还：合同结束后，乙方将物业管理用房交还给甲方，如有损坏照价赔偿

第八条：物业交接

8.1物业交接时间：合同开始日期前一日

8.2物业交接事项：

8.2.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括设施设备清单、业主档案、物业管理制度等

8.2.2乙方应向甲方出示相关资质证明，包括营业执照、资质证书等

8.2.3双方共同检查物业现状，确认设施设备完好程度，填写交接记录表

8.3物业交接费用：交接过程中发生的费用由甲方承担

第九条：物业服务满意度评估

9.1满意度评估的开展：每年年底进行一次物业服务满意度评估

9.2满意度评估的结果应用：根据评估结果，乙方应及时改进服务质量，提高业主满意度

9.3满意度评估的改进措施：乙方应根据评估结果制定整改计划，并报甲方备案

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任

10.2乙方违约责任：