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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同样本

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称及联系方式

1.2乙方（物业公司）名称及联系方式

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条物业维修与保养

4.1物业公司维修保养的责任范围

4.2物业公司维修保养的标准和期限

4.3甲方提供维修保养的协助和配合

第五条物业管理

5.1物业公司的管理职责

5.2甲方应遵守的物业管理规定

5.3乙方对甲方违规行为的处理方式

第六条合同期限

6.1合同开始日期

6.2合同结束日期

6.3合同续约条款

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的法律后果

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任的赔偿方式

第九条争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条法律适用及争议解决

10.1合同适用的法律

10.2争议解决的管辖法院

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容的保密义务

11.2保密信息的范围和期限

第十二条通知与送达

12.1双方联系方式的变更

12.2通知的有效性

12.3送达方式

第十三条其他约定

13.1双方的其他特殊约定

13.2附加条款的有效性

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同的签署与生效

14.2合同的修改

14.3合同的终止及终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××。

1.2乙方（物业公司）名称：×××物业管理服务有限公司，联系方式：×××××××××。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围：甲方位于××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

2.2物业服务项目包括：

2.2.1物业设施的日常维护和管理；

2.2.2物业管理和服务；

2.2.3公共区域的环境卫生和绿化维护；

2.2.4公共安全管理和保卫工作；

2.2.5物业共用设施设备的维修、保养和更新；

2.2.6业主大会和业主委员会的相关工作。

2.3物业服务标准：按照国家和地方物业服务相关法规、规范和行业标准执行，同时参照乙方制定的《物业管理服务手册》。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素确定，具体收费标准详见附件。

3.2物业服务费用的支付方式：甲方通过银行转账、、等方式按月支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整机制：如遇政策调整、成本变动等情况，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方批准后执行。

第四条物业维修与保养

4.1物业公司维修保养的责任范围：包括但不限于物业共用设施设备、公共区域及甲方自有设施设备。

4.2物业公司维修保养的标准和期限：按照国家和地方相关法规、规范执行，同时参照乙方制定的《物业管理服务手册》。

4.3甲方提供维修保养的协助和配合：甲方应在乙方进行维修保养时提供必要的协助和配合，确保维修保养工作的顺利进行。

第五条物业管理

5.1物业公司的管理职责：

5.1.1负责小区内的物业管理和服务；

5.1.2维护小区内的公共秩序和环境卫生；

5.1.3负责小区内的公共设施设备维修保养；

5.1.4处理业主的投诉和意见；

5.1.5定期向业主报告物业管理情况。

5.2甲方应遵守的物业管理规定：

5.2.1遵守国家和地方相关法律法规；

5.2.2遵守小区内的物业管理规定；

5.2.3配合物业公司的管理工作；

5.2.4按照约定支付物业服务费用。

5.3乙方对甲方违规行为的处理方式：乙方对甲方的违规行为有权进行劝阻和制止，对情节严重者报请相关部门处理。

第六条合同期限

6.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。

6.3合同续约条款：合同到期前____个月，甲乙双方可协商续约。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件：

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