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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同履行优化协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3丙方名称及住所

1.4合同相关术语定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

第四条物业维修与保养

4.1物业维修范围

4.2物业保养范围

4.3维修保养的响应时间

第五条安全管理

5.1物业安全管理范围

5.2安全管理措施

5.3安全事故的处理

第六条环境管理

6.1环境管理范围

6.2环境管理标准

6.3环境保护措施

第七条服务质量保障

7.1服务质量标准

7.2服务质量监督与检查

7.3服务质量改进措施

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼或仲裁地点

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的应对

11.3不可抗力事件的后果处理

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息泄露的责任

第十三条合同的生效、终止与续约

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续约条件

第十四条其他条款

14.1甲方权利与义务

14.2乙方权利与义务

14.3丙方权利与义务

14.4法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及住所

乙方全称为：×××物业管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.3丙方名称及住所

丙方全称为：×××业主委员会，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.4合同相关术语定义

（1）物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的建筑物及其附属设施和周边一定范围内的土地。

（2）物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的物业管理服务，包括物业维修、保养、安全管理、环境管理、质量管理等工作。

（3）物业服务费用：指乙方按照本合同约定，为提供物业服务所收取的费用。

（4）物业维修：指对物业进行必要的检查、维修、更换、加固等行为，以保证物业的安全、正常使用和延长使用寿命。

（5）物业保养：指对物业进行定期或不定期的清洁、养护、检查等行为，以保持物业的良好状态。

（6）服务质量：指乙方提供物业服务的水平、态度、效果等综合表现。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方负责物业管理服务的范围包括：物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；物业共用部位及共用设施设备的维修、保养；物业公共区域的环境管理；物业公共区域的安全管理；物业服务质量监督等。

2.2物业服务标准

乙方向甲方提供的物业服务应符合《物业管理服务标准》的要求。

2.3物业服务期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。合同期满前六个月，甲方有权决定是否续签。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准

物业服务费用为人民币××元/月·平方米，物业服务费用的收费面积以物业的建筑面积为准。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方应按月向乙方支付物业服务费用。支付方式为转账支付，甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整

合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，乙方有权根据实际情况向甲方提出调整物业服务费用的建议。甲方应在收到建议后一个月内作出答复。

第四条物业维修与保养

4.1物业维修范围

乙方负责对物业共用部位及共用设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。

4.2物业保养范围

乙方负责对物业共用部位及共用设施设备进行定期保养，延长其使用寿命。

4.3维修保养的响应时间

乙方接到物业维修申请后，应在24小时内作出响应，并尽快安排维修人员上门进行维修或保养。

第五条安全管理

5.1物业安全管理范围

乙方负责物业公共区域的安全管理，确保物业公共区域的安全。

5.2安全管理措施

乙方应制定物业公共区域的安全管理制度，并严格执行。

5.3安全事故的