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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务前期协议范本版

本合同目录一览

1.物业服务合同主体

1.1甲方名称

1.2乙方名称

1.3丙方名称

2.物业项目概述

2.1物业项目名称

2.2物业项目地址

2.3物业项目规模

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条款

5.物业服务费用

5.1物业服务费计算方式

5.2物业服务费支付时间

5.3物业服务费支付方式

6.物业服务质量保证

6.1物业服务质量标准

6.2物业服务质量监督与检查

6.3物业服务质量改进措施

7.物业安全管理

7.1物业安全管理责任

7.2物业安全管理措施

7.3物业安全事故处理

8.物业设施设备维护

8.1物业设施设备维护责任

8.2物业设施设备维护周期

8.3物业设施设备维护质量

9.物业绿化管理

9.1物业绿化管理责任

9.2物业绿化管理标准

9.3物业绿化管理改进措施

10.物业维修基金管理

10.1物业维修基金筹集与管理

10.2物业维修基金使用规定

10.3物业维修基金补充与续筹

11.物业合同的变更与解除

11.1物业合同变更条件

11.2物业合同解除条件

11.3物业合同变更与解除的程序

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3丙方违约责任

13.争议解决方式

13.1争议解决方式选择

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2丙方约定的其他事项

14.3甲方和乙方共同约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.3丙方名称：×××业主大会

第二条物业项目概述

2.1物业项目名称：×××花园

2.2物业项目地址：×××城市×××街道×××号

2.3物业项目规模：占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米

第三条物业服务内容

3.1物业服务范围：包括但不限于物业设施设备维护、物业管理、物业维修、物业绿化、物业安全等各项服务

3.2物业服务项目：具体服务项目详见附件一

3.3物业服务标准：按照《物业管理条例》和相关法律法规规定，以及甲方和乙方约定的服务标准执行

第四条物业服务期限

4.1合同起始日期：2024年×月×日

4.2合同终止日期：2029年×月×日

4.3合同续约条款：合同到期前三个月，甲方、乙方和丙方协商是否续约，如需续约，应签订新的物业服务合同

第五条物业服务费用

5.1物业服务费计算方式：物业服务费按照建筑面积和物业服务单价计算，具体计算方式详见附件二

5.2物业服务费支付时间：物业服务费应在每个季度的前一个月内支付完毕

5.3物业服务费支付方式：甲方通过银行转账等方式支付给乙方

第六条物业服务质量保证

6.1

物业服务质量标准：按照甲方和乙方约定的服务标准执行，如无特殊约定，应符合国家相关法律法规和行业标准

6.2物业服务质量监督与检查：甲方和丙方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见

6.3物业服务质量改进措施：乙方应根据甲方和丙方的监督和检查结果，及时采取改进措施，提高服务质量

第八条物业设施设备维护

8.1物业设施设备维护责任：乙方负责物业项目的设施设备维护工作，确保设施设备正常运行

8.2物业设施设备维护周期：设施设备的维护周期及保养计划详见附件三

8.3物业设施设备维护质量：乙方应按照维护计划和技术标准进行维护，确保设施设备维护质量达标

第九条物业绿化管理

9.1物业绿化管理责任：乙方负责物业项目的绿化管理工作，保持绿化环境的美观和整洁

9.2物业绿化管理标准：绿化管理应符合国家及地方绿化标准和要求，保持绿化植物的生长和养护

9.3物业绿化管理改进措施：