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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年版物业租赁合同：物业租赁与管理的详细规定

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1物业租赁双方基本信息

1.2物业基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.物业租赁用途

3.物业使用规则

3.1物业使用范围

3.2物业使用限制

3.3物业使用变更

4.物业设施及设备

4.1物业设施设备清单

4.2设施设备使用规定

4.3设施设备维修保养

5.物业租赁费用

5.1租金标准

5.2水电费及其他费用

5.3物业管理费

5.4物业租赁押金

6.物业租赁税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

7.物业租赁变更

7.1租赁期限变更

7.2租金变更

7.3物业使用变更

8.物业租赁解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3解除合同后的处理

9.物业租赁违约责任

9.1租赁双方违约责任

9.2物业设施设备违约责任

9.3物业使用规则违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1物业设施设备清单

12.2物业租赁费用明细

12.3争议解决协议

13.其他约定事项

13.1合同解释

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1物业租赁双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，地址

1.2物业基本信息

1.2.1物业名称

1.2.2物业地址

1.2.3物业面积

1.2.4物业类型（住宅/商业/办公等）

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁终止日期

1.3.3租赁期限届满后的续租方式及条件

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额

1.4.2租金支付方式（按月/季度/年支付）

1.4.3租金支付时间

1.4.4逾期支付租金的违约责任

2.物业租赁用途

2.1承租方租赁物业的用途

2.2物业用途变更的审批程序及条件

3.物业使用规则

3.1物业使用范围

3.1.1物业内允许使用的活动

3.1.2物业内禁止使用的活动

3.2物业使用限制

3.2.1物业内禁止存放的物品

3.2.2物业内禁止进行的操作

3.3物业使用变更

3.3.1物业使用变更的申请程序

3.3.2物业使用变更的审批条件

4.物业设施及设备

4.1物业设施设备清单

4.1.1水电设施

4.1.2空调设备

4.1.3卫生设施

4.1.4通信设施

4.2设施设备使用规定

4.2.1设施设备的正常使用方法

4.2.2设施设备的维修保养责任

4.3设施设备维修保养

4.3.1设施设备维修保养的周期

4.3.2设施设备维修保养的责任方

5.物业租赁费用

5.1租金标准

5.1.1租金金额

5.1.2租金支付方式

5.2水电费及其他费用

5.2.1水电费收费标准

5.2.2其他费用类型及收费标准

5.3物业管理费

5.3.1物业管理费收费标准

5.3.2物业管理费支付方式

5.4物业租赁押金

5.4.1押金金额

5.4.2押金退还条件及程序

6.物业租赁税费

6.1税费承担

6.1.1税费种类

6.1.2税费承担方

6.2税费缴纳

6.2.1税费缴纳方式

6.2.2税费缴纳期限

7.物业租赁变更

7.1租赁期限变更

7.1.1租赁期限变更的申请程序

7.1.2租赁期限变更的审批条件

7.2租金变更

7.2.1租金变更的申请程序

7.2.2租金变更的审批条件

7.3物业使用变更

7.3.1物业使用变更的申请程序

7.3.2物业使用变更的审批条件

8.物业租赁解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方解除条件

8.1.1.1承租方严重违反合同约定的行为

8.1.1.2物业租赁用途不符合规划要求

8.1.2承租方解除条件

8.1.2.1出租方未按约定履行维修义务

8.1.2.2物业存在安全隐患

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同的提前通知

8.2.2解除合同的书面确认

8.2.3解除合同后的财产返还

8.3解除合同后的处理

8.3.1租金退还

8.3.2押金退还