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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度别墅区物业维护与特色服务合同
本合同目录一览
第一条合同双方信息
1.1合同甲方信息
1.2合同乙方信息
第二条维护服务范围
2.1公共区域维护
2.1.1道路及停车场维护
2.1.2绿化带及景观维护
2.1.3水电设施维护
2.2住宅区域维护
2.2.1外墙及屋顶维护
2.2.2门窗维护
2.2.3楼梯及扶手维护
2.3设施设备维护
2.3.1电梯维护
2.3.2中央空调维护
2.3.3给排水系统维护
第三条特色服务内容
3.1社区活动策划与组织
3.2社区文化活动
3.3社区安全保障
3.4社区设施设备升级改造
第四条服务质量标准
4.1维护质量标准
4.2特色服务质量标准
第五条服务费用及支付方式
5.1服务费用计算方式
5.2服务费用支付方式
5.3付款时间及期限
第六条服务期限及终止条件
6.1服务期限
6.2终止条件
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
第十条合同附件
10.1附件一：服务明细表
10.2附件二：服务费用明细表
10.3附件三：违约金计算方法
第十一条其他约定事项
11.1保密条款
11.2通知方式
11.3合同变更
11.4合同解除
11.5合同解除后的处理
第十二条合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署人
第十三条合同备案
13.1合同备案机关
13.2合同备案时间
13.3合同备案要求
第十四条合同附件清单
14.1附件一：服务明细表
14.2附件二：服务费用明细表
14.3附件三：违约金计算方法
第一部分：合同如下：
第一条合同双方信息
1.1合同甲方信息
甲方名称：___________
甲方地址：___________
甲方联系人：___________
甲方联系电话：___________
1.2合同乙方信息
乙方名称：___________
乙方地址：___________
乙方联系人：___________
乙方联系电话：___________
第二条维护服务范围
2.1公共区域维护
2.1.1道路及停车场维护
道路清扫：每日两次，保持路面无杂物。
停车场管理：24小时监控，确保车辆停放有序。
2.1.2绿化带及景观维护
绿化修剪：每月至少一次，保持植被整齐。
景观清洁：每周一次，保持景观设施清洁。
2.1.3水电设施维护
公共水电设施检查：每月至少一次，确保设施正常运行。
水电故障处理：接到报修后，24小时内响应并处理。
2.2住宅区域维护
2.2.1外墙及屋顶维护
外墙清洗：每年一次，保持外墙整洁。
屋顶检查：每半年一次，确保屋顶无漏水。
2.2.2门窗维护
门窗维修：发现损坏后，5个工作日内修复。
门窗清洁：每季度一次，保持门窗清洁。
2.2.3楼梯及扶手维护
楼梯及扶手清洁：每月一次，保持干净无污渍。
楼梯及扶手维修：发现损坏后，3个工作日内修复。
2.3设施设备维护
2.3.1电梯维护
电梯检查：每日一次，确保电梯安全运行。
电梯维修：发现故障后，2小时内响应并处理。
2.3.2中央空调维护
空调系统检查：每季度一次，确保空调系统正常运行。
空调维修：发现故障后，4小时内响应并处理。
2.3.3给排水系统维护
给排水系统检查：每月一次，确保系统无泄漏。
给排水系统维修：发现故障后，24小时内响应并处理。
第三条特色服务内容
3.1社区活动策划与组织
社区活动策划：每年至少举办10场社区活动。
社区活动组织：负责活动场地布置、物资准备及现场管理。
3.2社区文化活动
节日庆典：在传统节日组织庆祝活动。
兴趣小组：成立各类兴趣小组，丰富业主文化生活。
3.3社区安全保障
24小时安保巡逻：确保社区安全。
监控设备维护：确保监控设备正常运行。
3.4社区设施设备升级改造
设施设备升级：根据业主需求，逐年进行设施设备升级改造。
第四条服务质量标准
4.1维护质量标准
服务响应时间：接到报修后，确保在规定时间内响应。
服务质量：达到行业标准，确保业主满意。
4.2特色服务质量标准
安全保障：确保社区内无重大安全事故发生。
第五条服务费用及支付方式
5.1服务费用计算方式
服务费用按面积或数量计算，具体计算方式详见附件二。
5.2服务费用
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