房产抵押贷款合同样本8篇.docx

房产抵押贷款合同样本8篇

篇1

借款人（抵押人）：____________________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：____________________（以下简称乙方）

鉴于甲方需要以其房产作为抵押物来获得贷款，乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押贷款的有关事宜，达成如下协议：

第一条贷款内容

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签署之日起计算。

3.利率：贷款利率为年利率______，具体以乙方实际划款时的利率为准。

第二条抵押物

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本次贷款的抵押物，房产地址：____________________，产权证号：____________。

2.抵押物评估价值：经甲乙双方认可的评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币______元。

第三条抵押物保险

甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险费用由甲方承担。

第四条贷款的发放与偿还

1.发放：乙方在收到甲方提供的所有必要文件及手续后，将贷款发放至甲方指定账户。

2.偿还：甲方应按月向乙方支付利息，贷款到期时，甲方应一次性偿还贷款本金。

第五条甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定的条件获得贷款。

（2）甲方应按时支付利息并到期偿还贷款本金。

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按期支付利息并到期偿还贷款本金。

（2）乙方在收到甲方提供的所有必要文件及手续后，应按约定发放贷款。

（3）乙方应对甲方的贷款申请、资信、抵押物等信息进行审查。

第六条违约责任

1.若甲方未按时支付利息或到期未偿还贷款本金，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还所有未付款项，并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定发放贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，即具有法律效应，甲乙双方均应严格遵守。

2.如因特殊原因需要变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

第八条争议解决

如甲乙双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：____________________（签字）

乙方（贷款人）：____________________（签字）

日期：____________________

篇2

甲方（抵押权人）：___________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（借款人）：_____________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于乙方需要贷款，甲方同意向乙方提供贷款，双方经友好协商，就房产抵押贷款的有关事宜达成一致意见，为确保双方权益，特签订本合同。

一、贷款内容

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物

1.抵押物为乙方拥有的房产，位于______，房产证号为______，抵押物评估价值为人民币______元整。

2.乙方承诺对抵押物拥有完全产权，无争议，未被司法机关查封、冻结或限制其他权利。乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证抵押物的完好和安全。如有损坏或遗失，乙方应及时通知甲方并承担相应责任。

三、贷款发放与偿还

1.甲方应在乙方办理完毕抵押登记手续后，将贷款发放至乙方指定的银行账户。

2.乙方应按照约