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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度抵押物担保合同通用范本（房地产）
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
2.抵押物基本情况
2.1抵押物名称
2.2抵押物位置
2.3抵押物面积
2.4抵押物权属证明
2.5抵押物评估价值
3.抵押物权利义务
3.1抵押权人权利
3.2抵押人义务
4.抵押物担保范围
4.1担保债权
4.2担保利息
4.3担保违约金
4.4担保其他费用
5.抵押物交付与保管
5.1抵押物交付
5.2抵押物保管
6.抵押物变更与处置
6.1抵押物变更
6.2抵押物处置
7.抵押物转让与租赁
7.1抵押物转让
7.2抵押物租赁
8.抵押物优先受偿权
8.1优先受偿权范围
8.2优先受偿权行使
9.违约责任
9.1抵押人违约责任
9.2抵押权人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同解除后的处理
12.1抵押物返还
12.2债权债务处理
13.合同解除后的费用承担
13.1违约金
13.2诉讼费用
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2本合同的目的在于确保债务人履行其与债权人订立的借款合同或其他债权合同的还款义务。
2.抵押物基本情况
2.1抵押物名称：位于省市区路号的房产。
2.2抵押物位置：省市区路号。
2.3抵押物面积：建筑面积平方米，使用面积平方米。
2.4抵押物权属证明：抵押物所有权证号：X。
2.5抵押物评估价值：经评估机构评估，抵押物评估价值为人民币万元。
3.抵押物权利义务
3.1抵押权人权利：
3.1.1对抵押物的占有权。
3.1.2在抵押物价值范围内优先受偿权。
3.1.3在债务人违约时，有权依法处分抵押物。
3.2抵押人义务：
3.2.1保证抵押物的真实、合法、有效。
3.2.2未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。
3.2.3按时缴纳抵押物相关的税费。
4.抵押物担保范围
4.1担保债权：本合同担保的债权为债务人因借款合同或其他债权合同所形成的债务。
4.2担保利息：本合同担保的债权产生的利息。
4.3担保违约金：因债务人违约而产生的违约金。
4.4担保其他费用：因债务人违约而产生的其他费用。
5.抵押物交付与保管
5.1抵押物交付：抵押人应于本合同生效之日起日内将抵押物交付给抵押权人。
5.2抵押物保管：抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。
6.抵押物变更与处置
6.1抵押物变更：抵押物在抵押期间发生权利、用途、用途限制等变更的，抵押人应及时通知抵押权人。
6.2抵押物处置：抵押权人有权在债务人违约时，依法处分抵押物，以实现债权。
7.抵押物转让与租赁
7.1抵押物转让：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押物。
7.2抵押物租赁：抵押人未经抵押权人同意，不得出租抵押物。
8.抵押物优先受偿权
8.1优先受偿权范围：抵押权人在抵押物处置后，有权就抵押物变卖所得价款优先受偿，优先受偿的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、实现债权的费用和损害赔偿金。
8.2优先受偿权行使：抵押权人行使优先受偿权时，应向抵押物所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁，抵押权人应自抵押物处置之日起日内向法院或仲裁机构申请优先受偿。
9.违约责任
9.1抵押人违约责任：
9.1.1抵押人未按期归还借款本息的，应向债权人支付逾期利息，并承担违约责任。
9.1.2抵押人擅自处分抵押物的，应赔偿债权人因此遭受的全部损失。
9.2抵押权人违约责任：
9.2.1抵押权人未妥善保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。
9.2.2抵押权人非法处置抵押物的，应赔偿抵押人因此遭受的全部损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
10.2争议解决机构：协商、调解的争议解决机构由双方协商确定；仲裁的争议解决机构为仲裁委员会；诉讼的争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。
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