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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年定制版二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产产权信息

2.3房地产面积

2.4房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算

4.3税费承担

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

6.4权证领取

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1解除情形

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律变更

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2身份证件类型：身份证

1.1.3身份证件号码：11010119700101

1.1.4联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证件类型：身份证

1.2.3身份证件号码1.2.4联系电话2.房地产基本信息

2.1房地产地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室

2.2房地产产权信息：独立产权，房产证号：京房权证某字第某号

2.3房地产面积：100平方米

2.4房地产用途：住宅

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应在合同签订后5个工作日内支付总价款的50%作为定金；

3.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余总价款的50%；

3.2.3付款方式为银行转账，转账时须注明房屋地址和用途。

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、营业税等

4.2税费计算：按照国家及地方相关政策规定计算

4.3税费承担：

4.3.1出卖人承担房屋所有权转移登记费、房屋所有权证书工本费；

4.3.2买受人承担契税、个人所得税、印花税、营业税等税费。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：买受人支付剩余房款后15个工作日内

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全、完好；

5.2.2房屋设施设备齐全、功能正常；

5.2.3房屋附属设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖、网络等；

5.3验收程序：

5.3.1双方约定验收时间为房屋交付前；

5.3.2双方共同参与房屋验收，如有争议，应在验收后3个工作日内解决；

5.3.3如验收不合格，卖方应在验收后10个工作日内进行修复。

6.房屋产权过户

6.1过户时间：买受人支付剩余房款后30个工作日内

6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定支付

6.3过户程序：

6.3.1买受人向房屋所在地房地产交易管理部门提交过户申请；

6.3.2房地产交易管理部门审核后，办理房屋产权过户手续；

6.3.3买受人领取房屋所有权证书。

7.履约保证金

7.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

7.2保证金支付：买受人应在合同签订后3个工作日内支付履约保证金；

7.3保证金退还：

7.3.1买受人按照合同约定履行完毕所有义务后，卖方应在合同解除或终止后5个工作日内退还履约保证金；

7.3.2如买受人违反合同约定，卖方有权扣除履约保证金作为违约金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受人未按时支付房款；

8.1.2卖受人未按时交付房屋；

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1如买受人未按时支付房款，应向卖受人支付违约金，违约金为应付款项的1%；

8.2.2

如卖受人未按时交付房屋，