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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产中介服务房屋买卖风险评估与保障合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间及地点

3.服务内容概述

3.1房产中介服务

3.2房屋买卖风险评估

3.3保障措施

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2分期支付方式

5.3支付时间及期限

6.服务范围

6.1房屋买卖双方信息核实

6.2房屋产权调查

6.3房屋交易风险评估

6.4交易合同起草与审核

6.5交易过户手续办理

7.风险评估内容及方法

7.1房屋产权风险

7.2房屋交易风险

7.3法规政策风险

7.4风险评估方法

8.保障措施及责任

8.1保障措施概述

8.2保障责任范围

8.3责任承担方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除合同后的责任承担

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1房产中介服务方：房产经纪有限公司

1.1.2房屋买卖委托方：甲方（买方）、乙方（卖方）

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1房产中介服务方：，法定代表人

1.2.2甲方：，授权代表

1.2.3乙方：，授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同签订时间及地点

2.1签订时间：2024年2月1日

2.2签订地点：市区路号房产经纪有限公司办公室

3.服务内容概述

3.1房产中介服务

3.1.1为甲方提供房产信息查询、房源推荐服务

3.1.2协助甲方与乙方进行房屋买卖谈判

3.1.3提供房屋买卖合同起草、审核服务

3.2房屋买卖风险评估

3.2.1对房屋产权进行调查，确保房屋无权属纠纷

3.2.2对房屋交易过程进行风险评估，包括但不限于交易合规性、交易风险等

3.2.3对房屋买卖双方资质进行调查，确保交易双方具备相应的购房资格

3.3保障措施

3.3.1对房屋交易过程中可能出现的风险进行预警和提示

3.3.2在房屋交易过程中提供法律咨询和纠纷调解服务

3.3.3对交易过程中可能出现的违约行为进行追责和赔偿

4.服务期限

4.1服务起始日期：2024年2月2日

4.2服务结束日期：2024年10月31日

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

5.2分期支付方式

5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币拾万元整（￥100,000.00）

5.2.2中期款：房屋买卖合同签订后支付人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2.3尾款：房屋过户手续办理完毕后支付人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.3支付时间及期限

5.3.1首付款：合同签订后5个工作日内

5.3.2中期款：房屋买卖合同签订后30个工作日内

5.3.3尾款：房屋过户手续办理完毕后30个工作日内

6.服务范围

6.1房屋买卖双方信息核实

6.1.1核实买卖双方身份信息、购房资格等

6.1.2核实房屋产权信息，包括房屋所有权、抵押情况等

6.2房屋产权调查

6.2.1调查房屋产权清晰，无权属纠纷

6.2.2调查房屋是否存在租赁、查封等情况

6.3房屋交易风险评估

6.3.1评估交易双方资质，确保符合购房条件

6.3.2评估交易风险，包括但不限于交易合规性、交易风险等

6.4交易合同起草与审核

6.4.1起草房屋买卖合同，确保合同内容合法、完整

6.4.2审核房屋买卖合同，确保合同内容符合双方意愿和法律规定

6.5交易过户手续办理

6.5.1协助办理房屋过户手续

6.5.2提供过户手续办理过程中的法律咨询和指导

8.保障措施及责任

8.1保障措施概述

8.1.1提供风险评估报告，对房屋买卖过程中的风险进行详细分析

8.1.2协助双方签订房屋买卖合同，确保合同内容合法有效