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标准的商铺出租合同样式7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺内配套设施设备详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，年租金为人民币元。

2.乙方应自租赁期开始之日起，每三个月支付一次租金，即每次支付人民币元。

3.乙方需在每次支付租金前，向甲方提供有效的税务发票或税务凭证。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用后，甲方将保证金退还乙方。

3.如乙方在租赁期内违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等，具体费用及支付方式详见附件2。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费、物业管理费等费用。如乙方逾期支付，应按日计算向甲方支付滞纳金。

六、商铺使用及维修

1.乙方在租赁期内应合理使用商铺及其配套设施设备，不得擅自改变房屋结构或设置他物。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应定期对商铺进行维护、保养，确保房屋及其配套设施设备的正常使用。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。如因乙方过错导致房屋无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件3。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、合同变更和解除

1.甲乙双方在租赁期内可以协商变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方并达成书面协议。

2.如因不可抗力或政府政策等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方并结清所有费用。

3.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及双方争议的事项外，双方应继续履行本合同的其他部分。

十、其他约定事项

1.甲乙双方需共同遵守国家的法律法规和当地的规章制度。如因不可抗力或政府政策等因素导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于XXXXXX的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。乙方承租该商铺后，将作为XXXXXX（商业、餐饮、娱乐等）用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并在归还时保持商铺的完好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金为人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。租金每XX年支付一次，乙方需在每次支付前XX天通过银行转账方式支付到甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金人民币XX元（大写：XXXXXX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方违反约定，甲方有权从保证金中扣除相应费用。