2024年度棚户区改造安置房产权过户与抵押贷款合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度棚户区改造安置房产权过户与抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

1.5合同标的物

2.棚户区改造安置房产权过户

2.1过户原因

2.2过户条件

2.3过户程序

2.4过户费用

2.5过户期限

3.抵押贷款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5抵押物

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估时间

4.3评估结果

4.4评估费用

5.贷款发放

5.1发放条件

5.2发放时间

5.3发放方式

5.4发放金额

6.还款责任

6.1还款义务

6.2还款期限

6.3违约责任

6.4逾期利息

7.产权过户税费

7.1税费承担

7.2税费种类

7.3税费金额

7.4税费支付时间

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

8.4合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：棚户区改造安置房产权过户申请表

12.2附件二：抵押贷款申请表

12.3附件三：抵押物评估报告

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同生效日期

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2024年度棚户区改造安置房产权过户与抵押贷款合同

1.2合同编号：P1.3合同签订日期：2024年3月1日

1.4合同双方当事人

1.5合同标的物

1.5.1棚户区改造安置房

1.5.2抵押贷款

2.棚户区改造安置房产权过户

2.1过户原因：甲方因个人原因需要将棚户区改造安置房的产权过户给乙方

2.2过户条件

2.2.1甲方拥有合法的棚户区改造安置房产权

2.2.2乙方具备购房资格和支付能力

2.2.3双方同意按照合同约定进行产权过户

2.3过户程序

2.3.1双方签订产权过户协议

2.3.2甲方向乙方提供相关产权证明文件

2.3.3乙方支付产权过户费用

2.3.4相关部门办理产权过户手续

2.4过户费用

2.4.1产权过户税费由乙方承担

2.4.2过户手续费由双方协商确定

2.5过户期限

2.5.1甲方应在签订合同后30日内完成产权过户手续

3.抵押贷款

3.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

3.2贷款期限：10年

3.3贷款利率：年利率5%

3.4还款方式：等额本息还款法

3.5抵押物

3.5.1抵押物为甲方名下的棚户区改造安置房

3.5.2抵押物价值不低于贷款金额

4.抵押物评估

4.1评估机构：房地产评估有限公司

4.2评估时间：2024年2月28日

4.3评估结果：抵押物评估价值为人民币壹拾伍万元整（￥150,000）

4.4评估费用：人民币贰仟元整（￥2,000）

5.贷款发放

5.1发放条件：双方签订合同，丙方审核通过贷款申请

5.2发放时间：合同签订后5个工作日内

5.3发放方式：银行转账至乙方指定账户

5.4发放金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

6.还款责任

6.1还款义务：乙方应在每月的还款日向丙方支付约定的贷款本息

6.2还款期限：贷款期限为10年，共计120期

6.3违约责任

6.3.1乙方未按时还款，应向丙方支付违约金，违约金为应还金额的1%

6.3.2乙方逾期还款超过30日，丙方有权提前收回全部贷款本息

6.4逾期利息

6.4.1逾期利息按日计算，利率为年利率的1.5倍

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1甲方或乙方有严重违约行为，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；

8.1.2由于不可抗力原因，导致合同无法继续履行；

8.1.3合同约定的其他解除条件；

8.2