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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年度[优质]物业服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4乙方提供的服务内容

第二条服务期限

2.1合同生效日期

2.2合同到期日期

2.3服务续约条款

第三条服务质量标准

3.1物业维护与管理

3.2安全保障措施

3.3环境卫生管理

3.4客户服务响应时间

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2费用支付方式和期限

4.3费用调整机制

第五条物业维修基金

5.1基金的设立与管理

5.2维修项目的范围

5.3基金的使用程序

第六条保险事宜

6.1乙方向甲方投保的险种

6.2保险受益人及赔付方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除合同的后续事宜处理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约赔偿限额

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁委员会的选择

9.3仲裁结果的终局性

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的例外情况

10.3违反保密条款的后果

第十一条法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1甲方大会参与权

12.2乙方服务监督权

12.3合同的完整性与独立性

第十三条通知机制

13.1通知的形式和时限

13.2变更联系信息的义务

第十四条合同的生效

14.1合同签字盖章

14.2合同副本份数

14.3合同的备案与公示

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业描述

甲方拥有的物业为位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

1.4乙方提供的服务内容

乙方提供的服务内容包括：物业维护与管理、安全保障措施、环境卫生管理、客户服务等。

第二条服务期限

2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同到期日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

2.3服务续约条款

如双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订新的物业服务合同，并明确续约期限。

第三条服务质量标准

3.1物业维护与管理

乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，对甲方物业进行维护与管理，确保物业设施设备正常运行，公共区域整洁卫生。

3.2安全保障措施

乙方应制定并执行物业安全保障措施，保障甲方物业及居民的人身财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

3.3环境卫生管理

乙方应负责甲方物业公共区域的环境卫生管理，保证公共区域清洁卫生，公共设施设备整洁完好。

3.4客户服务响应时间

乙方客户服务部门应在接到甲方或居民报修、投诉后，及时进行响应和处理，确保甲方和居民的合法权益得到保障。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素计算。

4.2费用支付方式和期限

甲方应按照合同约定每月支付物业服务费用，支付方式为银行转账，支付期限为每月5日前。

4.3费用调整机制

如因国家政策调整、市场物价变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整物业服务费用。

第五条物业维修基金

5.1基金的设立与管理

物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和改造。基金的管理应遵守国家和地方的相关规定。

5.2维修项目的范围

维修项目包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和改造。

5.3基金的使用程序

基金的使用应经过甲方同意，并由乙方负责组织实施。

第六条保险事宜

6.1乙方向甲方投保的险种

乙方应向甲方投保物业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

6.2保险受益人及赔付方式

保险受益人为甲方，赔付方式按照保险合同的约定执行。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3解除合同的后续事宜处理

合同解除后，乙方应按照约定将物业移交给甲方，并处理好相关后续事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违约责