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毕业设计（论文）

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毕业设计（论文）报告

题目：

概算清理

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概算清理

摘要：概算清理是建设项目管理中的重要环节，它直接关系到项目投资控制和成本控制。本文旨在深入探讨概算清理的原则、方法和实践，分析了概算清理在建设项目中的应用及其重要性。通过研究，提出了优化概算清理流程的建议，以期为我国建设项目管理提供有益的参考。

建设项目投资规模大、周期长、涉及面广，投资控制是建设项目管理的重要任务。概算清理作为投资控制的关键环节，其质量直接影响到项目的投资效果。随着我国经济建设步伐的加快，建设项目管理越来越受到重视。本文从概算清理的内涵、原则、方法、实践等方面进行探讨，以期为我国建设项目管理提供理论支持。

第一章概算清理概述

1.1概算清理的定义及意义

概算清理是指在建设项目实施过程中，对项目投资概算进行系统审查、调整和优化的一系列工作。这一过程旨在确保项目投资预算的合理性和准确性，避免投资超支和浪费。根据我国相关统计数据显示，建设项目投资超支现象普遍存在，平均超支率约为10%至20%。例如，某大型基础设施项目在初步设计阶段概算为50亿元，但在施工过程中，由于概算清理不到位，实际投资额达到了70亿元，超支率达到40%。这一案例充分说明了概算清理在建设项目中的重要性。

概算清理的定义可以从以下几个方面进行阐述：首先，它是项目投资管理的重要组成部分，贯穿于项目建设的全过程；其次，它是对项目投资概算进行审查、调整和优化的过程，旨在确保投资预算的合理性和准确性；最后，它是对项目资源配置进行优化，提高项目投资效益的重要手段。概算清理的意义主要体现在以下几个方面：一是可以降低项目投资风险，确保项目按期、按预算完成；二是可以提高项目投资效益，为投资者创造更大的价值；三是可以促进建设项目管理的规范化、科学化，提高项目管理水平。

在实际操作中，概算清理通常包括以下几个步骤：一是收集和分析项目相关资料，包括设计文件、合同、市场信息等；二是审查项目投资概算的编制依据，确保其合理性和准确性；三是识别和评估项目投资风险，对可能出现的超支因素进行预测和防范；四是调整和优化项目投资概算，合理分配资源，提高投资效益。以某房地产项目为例，通过概算清理，项目投资概算从最初的10亿元降至8亿元，不仅降低了投资风险，还提高了项目的盈利能力。这一案例表明，概算清理对于建设项目管理具有显著的作用。

1.2概算清理的原则

(1)概算清理的首要原则是实事求是。这意味着在清理过程中，必须基于实际数据和项目需求进行评估，避免主观臆断和人为干扰。例如，某工程项目在概算清理中，严格按照工程量清单和实际施工进度，对材料价格、人工成本等进行了细致的调整，最终将概算误差控制在5%以内。

(2)概算清理应遵循全面性原则，确保覆盖项目投资的各个领域。这要求清理过程中不仅要关注主要工程部分，还要对辅助设施、临时设施等细节进行审查。以某城市交通枢纽项目为例，概算清理过程中，不仅对主体建筑进行了详细审查，还对停车场、绿化带等配套设施进行了优化，整体概算调整幅度达到8%。

(3)概算清理必须坚持动态管理原则，随着项目进展和外部环境变化，及时调整概算。例如，某水利工程在建设过程中，由于地质条件复杂，导致部分工程量增加。在概算清理中，项目团队根据实际情况，对增加的工程量进行了合理估算，并对概算进行了动态调整，确保项目投资控制在合理范围内。

1.3概算清理的方法

(1)概算清理的第一种方法是工程量清单法。这种方法通过对工程量进行详细计算和审查，来确保概算的准确性。例如，某建筑项目的概算清理中，通过精确计算工程量，发现原概算中存在约10%的工程量重复计算，通过调整后，节约了约5%的投资成本。在实施过程中，项目团队使用了先进的BIM技术辅助进行工程量计算，大幅提高了清理效率和准确性。

(2)第二种方法是类比分析法。这种方法通过对比同类项目的历史数据和经验，对当前项目的概算进行评估。以某高速公路项目为例，项目团队收集了国内外类似高速公路的建设成本数据，发现实际成本比原概算高出约7%。通过类比分析，团队识别出成本超支的主要原因，并对概算进行了相应的调整，最终有效控制了项目投资。

(3)第三种方法是专家评审法。这种方法邀请行业专家对概算进行评审，通过专家的经验和专业知识来发现潜在问题。在某大型住宅区开发项目中，项目团队邀请了包括建筑师、工程师、成本管理等领域的专家进行概算评审。经过评审，专家们提出了约15%的成本节约建议，包括优化设计、改进施工工艺等。这些建议被采纳后，项目的最终投资成本降低了约10%，体现了专家评审法的有效性和重要性。

1.4概算清理的发展趋势

(1)随着信息技术的飞