2024年城市综合体项目开发与运营合作协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市综合体项目开发与运营合作协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同有效期

1.5合同目的

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目开发进度

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作各方权利义务

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金来源

4.4资金使用

4.5资金监管

5.项目开发

5.1项目开发主体

5.2项目开发进度安排

5.3项目开发责任

5.4项目开发风险承担

6.项目运营

6.1项目运营主体

6.2项目运营方式

6.3项目运营责任

6.4项目运营风险承担

7.利润分配

7.1利润分配比例

7.2利润分配方式

7.3利润分配时间

7.4利润分配监管

8.税收政策

8.1税收政策依据

8.2税收政策适用

8.3税收政策变更

9.合作期限届满后的处理

9.1合作期限届满后的项目运营

9.2合作期限届满后的利润分配

9.3合作期限届满后的资产处置

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同生效后的事项

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件修改

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《2024年城市综合体项目开发与运营合作协议》

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方

1.3.1甲方：房地产开发有限公司

1.3.2乙方：商业运营管理有限公司

1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

1.5合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年城市综合体项目开发与运营过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。

第二条项目概述

2.1项目名称：城市综合体

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包含住宅、商业、办公、酒店等多种业态

2.4项目类型：城市综合体

2.5项目开发进度

2.5.1项目前期准备：2024年1月1日至2024年6月30日

2.5.2项目主体建设：2024年7月1日至2026年12月31日

2.5.3项目装修及配套设施完善：2027年1月1日至2027年12月31日

2.5.4项目开业运营：2028年1月1日起

第三条合作方式

3.1合作模式：甲方负责项目开发，乙方负责项目运营

3.2合作期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.3合作各方权利义务

3.3.1甲方权利义务

3.3.1.1负责项目开发，包括但不限于土地获取、规划审批、工程建设等

3.3.1.2按照合同约定，向乙方提供项目运营所需的场地、设施等

3.3.1.3负责项目开发过程中的融资、投资等事宜

3.3.2乙方权利义务

3.3.2.1负责项目运营，包括但不限于招商、租赁、物业管理等

3.3.2.2按照合同约定，向甲方支付项目运营收益的分成

3.3.2.3负责项目运营过程中的风险控制

第四条投资与资金

4.1投资总额：人民币100亿元

4.2投资方式：甲方以自有资金投入，乙方以融资方式投入

4.3资金来源

4.3.1甲方：自有资金

4.3.2乙方：银行贷款、股东投资等

4.4资金使用

4.4.1甲方：用于项目开发过程中的土地获取、工程建设等

4.4.2乙方：用于项目运营过程中的招商、租赁、物业管理等

4.5资金监管：甲方、乙方共同设立资金监管账户，对资金使用进行监管

第五条项目开发

5.1项目开发主体：甲方

5.2项目开发进度安排

5.2.1项目前期准备：2024年1月1日至2024年6月30日

5.2.2项目主体建设：2024年7月1日至2026年12月31日

5.2.3项目装修