2024年城市综合体停车位租赁及物业服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市综合体停车位租赁及物业服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

2.停车位租赁

2.1停车位数量与位置

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整

3.物业服务

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务费用

3.4服务费用支付方式

4.产权与使用权

4.1停车位产权

4.2停车位使用权

5.甲方责任与义务

5.1甲方提供停车位的义务

5.2甲方提供物业服务的义务

5.3甲方配合乙方使用停车位的义务

6.乙方责任与义务

6.1乙方支付租金的义务

6.2乙方遵守物业管理规定的义务

6.3乙方爱护停车位的义务

7.物业管理

7.1物业管理方式

7.2物业管理费用

7.3物业管理责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效

12.合同期限

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括甲方（停车位产权方）和乙方（停车位承租方）。

1.2术语定义

（1）“停车位”指甲方拥有的位于城市综合体内的可用于停车的固定位置。

（2）“租赁期限”指乙方租赁停车位的起止时间。

（3）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的停车位使用费用。

（4）“物业服务”指甲方提供的包括但不限于停车位的清洁、维护、安全保障等管理服务。

2.停车位租赁

2.1停车位数量与位置

甲方同意向乙方提供位于城市综合体内的个停车位，具体位置详见附件一。

2.2租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

2.3租金及支付方式

（1）租金为人民币元/月/车位。

（2）租金支付方式：乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.4租金调整

租金自本合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，租金可根据市场行情及物价上涨等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。

3.物业服务

3.1服务内容

（1）保证停车位的清洁、整洁；

（2）负责停车位的日常维护；

（3）提供安全保障，包括但不限于监控、巡逻等；

（4）处理停车位的投诉与纠纷。

3.2服务标准

甲方提供的物业服务应达到行业标准，确保乙方及停车用户的安全、舒适。

3.3服务费用

物业服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。

3.4服务费用支付方式

同租金支付方式。

4.产权与使用权

4.1停车位产权

本合同租赁的停车位产权归甲方所有。

4.2停车位使用权

在本合同有效期内，乙方获得停车位的使用权。

5.甲方责任与义务

5.1甲方提供停车位的义务

甲方应保证向乙方提供合同约定的停车位，并确保停车位符合使用要求。

5.2甲方提供物业服务的义务

甲方应按照本合同约定提供物业服务，确保乙方及停车用户的安全、舒适。

5.3甲方配合乙方使用停车位的义务

甲方应配合乙方使用停车位，并在乙方提出合理要求时予以协助。

6.乙方责任与义务

6.1乙方支付租金的义务

乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方遵守物业管理规定的义务

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得影响他人正常使用停车位。

6.3乙方爱护停车位的义务

乙方应爱护停车位，不得损坏停车位设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

（1）若甲方未按合同约定提供停车位或物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的%。

（2）若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的%作为违约金。

8.2乙方违约责任

（1）若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。

（2）若乙方违反物业管理规定，造成他人损失或影响甲方正常经营，乙方应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

10.2合同解除

（1）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同。

（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。