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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅区物业管理费综合服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3附加物业管理服务

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务续约条款

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理

5.2设施设备维护

5.3安全管理

5.4环境卫生

5.5社区活动组织

6.物业管理服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务效率标准

6.3服务安全标准

7.物业管理服务责任

7.1物业服务方责任

7.2业主方责任

7.3第三方责任

8.物业管理费用调整

8.1调整条件

8.2调整方式

8.3调整通知

9.物业管理纠纷解决

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷解决期限

9.3纠纷处理费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务清单

13.2附件二：物业管理服务费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同履行

14.3合同争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

乙方提供的基础物业管理服务包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、公共设施设备维护、安全巡逻、消防检查等。

2.2专项物业管理服务

乙方提供的专项物业管理服务包括但不限于：小区内车辆管理、物业维修服务、社区文化活动组织等。

2.3附加物业管理服务

乙方提供的附加物业管理服务包括但不限于：家政服务、代购服务、快递收发服务等，具体服务内容根据甲方需求另行协商。

3.物业管理服务费用

3.1服务费用总额

本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币[金额]元。

3.2费用支付方式

甲方应按月支付物业管理服务费用，具体支付日期为每月[日期]。

3.3费用支付时间

甲方应在每月[日期]前将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

4.物业管理服务期限

4.1服务起始日期

本合同服务起始日期为[起始日期]。

4.2服务终止日期

本合同服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.3服务续约条款

本合同期满后，双方可协商续约，续约期限为[续约期限]。

5.物业管理服务内容

5.1日常物业管理

乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于：公共区域清洁、绿化维护、公共设施设备维护等。

5.2设施设备维护

乙方应定期对小区内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

5.3安全管理

乙方负责小区的安全管理，包括但不限于：安全巡逻、消防检查、突发事件处理等。

5.4环境卫生

乙方负责小区的环境卫生，包括但不限于：垃圾清运、公共区域清洁等。

5.5社区活动组织

乙方应定期组织社区活动，丰富业主的业余生活。

6.物业管理服务标准

6.1服务质量标准

乙方提供的服务质量应符合国家标准和行业规范，确保业主的居住环境舒适、安全。

6.2服务效率标准

乙方应确保物业管理服务的效率，及时响应业主的需求和投诉。

6.3服务安全标准

乙方应确保小区的安全，防止安全事故的发生。

7.物业管理服务责任

7.1物业服务方责任

乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并对服务质量和效率负责。

7.2业主方责任

甲方应遵守本合同约定，按时支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理。

7.3第三方责任

因第三方原因导致的服务质量问题，乙方应及时向甲方报告，并采取必要的补救措施。

8.物业管理费用调整

8.1调整条件

1.国家或地方政策变动导致费用增加；

2.物业管理成本上升，经双方协商一致；

3.乙方根据市场情况提出调整建议，并经甲方同意。

8.2调整方式