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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房东房屋出租及社区管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲方、乙方及社区管理服务需求，经双方友好协商，就2025年度甲方房屋出租及社区管理服务事宜达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金，同时甲方提供社区管理服务。本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方所有、有权出租的住宅或非住宅建筑；

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用；

3.社区管理服务：指甲方为乙方提供的物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护等服务。

3.2关键词解释：

1.房屋出租：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金；

2.社区管理服务：指甲方为乙方提供的物业管理、安全保障、环境卫生、公共设施维护等服务；

3.合同履行：指甲方按照本合同约定履行房屋出租及社区管理服务义务，乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及社区管理规定；

3.甲方有义务按照合同约定提供社区管理服务；

4.甲方有义务按照法律法规及合同约定履行房屋出租义务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供社区管理服务；

3.乙方有义务按照合同约定支付租金；

4.乙方有义务遵守法律法规及社区管理规定，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点：

房屋所在地为合同履行地点。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定支付租金；

2.甲方按照合同约定提供社区管理服务；

3.双方按照法律法规及合同约定履行其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.本合同到期；

2.双方协商一致解除合同；

3.出现法律法规规定或合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；

2.甲方应当在终止合同后，将房屋交付给乙方；

3.乙方应当在终止合同后，支付完毕所有应付租金及费用。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方；

2.双方应当根据合同约定结算剩余租金及费用；

3.双方应当按照法律法规及合同约定处理其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同约定的费用包括房屋租金、社区管理服务费以及其他相关费用。

3.其他相关费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。

7.2支付方式

7.3支付时间

1.房屋租金及社区管理服务费：乙方应按月支付，每年支付总额。

2.其他相关费用：乙方应按实际发生时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付所有费用。

2.甲方有权要求乙方在合同签订前支付一定比例的押金，作为乙方履行合同义务的保证。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

2.乙方违反社区管理规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿。

2.任何违约行为造成的损失，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容泄露。

2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同不能履行或者履行困难的情况。

10.2不可抗力事件

包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府政策变化等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。

2.不可抗力事件导致合同无法履行