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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房东与房东间关于房屋租赁合同违约责任免除的协议合同二零二五

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋租赁过程中的违约责任，免除双方因房屋租赁产生的纠纷，保障双方的合法权益。

2.2目的

通过签订本协议，明确甲方与乙方在房屋租赁过程中违约责任的免除范围，维护租赁双方的利益，促进双方友好合作。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋租赁：指甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

（2）违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的法律责任。

3.2关键词解释

（1）违约：指甲方或乙方未能履行合同约定的义务。

（2）免除：指在特定条件下，甲方或乙方免除对方因违约而产生的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有义务保证房屋的完好，提供安全、舒适的居住环境。

（3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行合理改造。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供安全、舒适的居住环境。

（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。

（3）乙方有义务爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的房屋所在地。

5.3合同履行方式

乙方应按照合同约定，按时支付租金；甲方应按照合同约定，提供安全、舒适的居住环境。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行期限届满，双方无续约意愿；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜；

（2）合同终止后，乙方应将房屋退还甲方，甲方应退还乙方已支付的租金。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务；

（2）合同终止后，因本合同产生的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。

（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

7.2支付方式

（1）现金支付：乙方可将租金、押金及物业管理费以现金形式支付给甲方。

（2）银行转账：乙方可将租金、押金及物业管理费通过银行转账方式支付给甲方。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。

（2）押金：乙方应在签订合同时支付押金。

（3）物业管理费：乙方应在物业管理费缴纳期限内支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，确保支付金额准确无误。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）退还乙方已支付的租金、押金等费用。

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。

8.2乙方违约

（1）支付违约金，违约金为应支付租金的20%。

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额：根据违约行为的具体情况，赔偿金额由双方协商确定。

（2）赔偿方式：赔偿金额可以通过现金支付、银行转账等方式支付。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。

9.2保密期限

本合同签订之日起，保密期限为五年。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可