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租赁车位转让协议书

一、协议双方基本信息

(1)甲方，以下简称“出租方”，系某市某区某小区业主，身份证号码：XXX，住址：某市某区某小区某号楼X室。出租方拥有该小区某停车位的使用权，车位编号为：XX-XXXX。出租方自车位取得之日起，已连续租赁该车位十年，与原车位承租方签订了《车位租赁合同》，合同编号为：XX-XXXX-01，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

(2)乙方，以下简称“承租方”，系某市某区某企业员工，身份证号码：XXX，住址：某市某区某街道某号楼X室。乙方因工作需要，需长期停放车辆，故向甲方提出租赁该车位。经双方友好协商，决定将甲方拥有的该停车位租赁权转让给乙方。本次转让涉及的租赁期限为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年。

(3)本次租赁车位转让事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则进行协商。在签订本协议前，乙方已充分了解甲方的车位情况及租赁转让的相关法律法规，并对甲方提供的车位状况进行了实地查看，确认车位现状与甲方描述相符。乙方在签订本协议时，已充分考虑租赁转让的相关风险，并承诺在租赁期间遵守相关规定，按时缴纳车位租赁费用，维护车位及小区环境的整洁和安全。

二、车位租赁转让概况

(1)本协议涉及的停车位位于某市某区某小区，具体位置为小区地下车库X区X排X号。该车位面积为30平方米，可容纳小型轿车停放。车位产权归甲方所有，租赁权在租赁期限内归乙方所有。

(2)转让的租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方在租赁期限内享有对该车位的独占使用权，甲方不得在租赁期限内将车位转租给第三方。

(3)转让费用为人民币XX万元整，乙方应在签订本协议后X个工作日内向甲方支付转让费用。支付方式为一次性支付，甲方收到款项后，向乙方出具收据，确认转让费用的收到。

三、租赁转让期限及费用

(1)本协议约定的租赁转让期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期限内，乙方有权使用甲方提供的停车位，并享有对该车位的独占使用权。租赁期满后，如双方同意续租，则应另行签订续租协议，并按续租协议的约定执行。

(2)转让费用总额为人民币XX万元整，包括车位租赁转让费用及税费等。乙方应在签订本协议之日起X个工作日内，向甲方支付全部转让费用。支付方式可以采用银行转账或现金支付，双方应按照约定的支付方式进行。甲方收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具正式的收款凭证。

(3)在租赁转让期限内，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用。如因乙方原因导致本协议无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁转让费用不因任何原因而调整，除非双方协商一致并签订补充协议。

四、租赁转让双方的权利义务

(1)甲方作为车位所有权人，应保证车位的合法使用，不得侵犯乙方的租赁转让权益。甲方应向乙方提供车位使用证明文件，并确保乙方在租赁期间对车位的使用权不受侵犯。同时，甲方应承担因车位产权问题引起的法律责任。

(2)乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位结构或用途。乙方应按时缴纳租赁费用，如因乙方原因造成车位损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。乙方不得将车位转租、转借给第三方，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

(3)乙方在租赁期间有权要求甲方对车位进行必要的维修和维护，甲方应予以配合。如因甲方原因导致车位无法正常使用，甲方应承担相应的责任，并采取措施恢复车位的正常使用。在租赁期满或协议解除后，乙方应将车位交还给甲方，并保持车位的原有状态，不得留有痕迹或损坏。

五、违约责任及争议解决

(1)如乙方未按约定时间支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付转让费用总额的千分之五作为违约金。例如，若转让费用为XX万元，逾期一天，乙方需支付XX元作为违约金。若乙方连续逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已收转让费用的全部违约金。

(2)如甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合约定标准，乙方有权要求甲方退还已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，以及乙方为维护自身权益而支出的合理费用。例如，若乙方因甲方违约遭受的损失为XX万元，甲方应赔偿XX万元。

(3)如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向租赁车位所在地的人民法院提起诉讼。根据相关法律规定，诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。若一方未在诉讼时效内提起诉讼，丧失胜诉权。例如，若乙方在