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物业管理费减免申请书(通用3)

一、申请人基本信息

(1)申请人姓名：张三，身份证号码：123456789012345678，性别：男，年龄：45岁。申请人张三自2010年起入住某小区，居住面积为120平方米，拥有该小区住宅一套。张三一直以良好的信誉和积极的态度参与小区的各项活动，曾多次被评为“优秀业主”。

(2)申请人张三家庭经济状况：张三夫妇均为退休人员，退休前均为国有企业员工，退休金收入每月共计8000元。近年来，随着医疗费用的增加和生活成本的提高，家庭经济压力逐渐增大。特别是张三的妻子近期因健康问题需要长期治疗，医疗费用开支较大，家庭收入已无法满足日常开销和疾病治疗的双重负担。

(3)在申请减免物业管理费之前，张三已向小区物业管理部门多次反映家庭经济困难，并提供了相关证明材料。经核实，张三的家庭经济状况确实存在困难。在此背景下，张三恳请物业管理部门考虑其特殊情况，减免部分物业管理费，以减轻家庭经济负担，确保其正常生活。

二、申请减免物业管理费的原因

(1)近年来，我国经济持续发展，但同时也伴随着生活成本的不断上升。尤其是医疗、教育、养老等方面的支出，对许多家庭造成了较大的经济压力。作为退休人员的张三夫妇，收入来源有限，退休金收入不足以覆盖日常开销和突发医疗费用。在此背景下，物业管理费的支出对家庭经济造成了一定的负担。

(2)张三的妻子近期因健康问题需要长期治疗，医疗费用开支较大，给家庭经济带来了前所未有的压力。为了确保妻子的治疗费用得到妥善安排，张三不得不在有限的退休金中分配出一部分用于支付医疗费用，这无疑加剧了家庭的经济困境。在此情况下，减免物业管理费对于张三家庭来说，无疑是一种雪中送炭的援助。

(3)此外，张三所在的小区近年来物业管理费用有所上涨，而其退休金收入并未相应增长。这使得原本就捉襟见肘的家庭经济状况更加严峻。减免物业管理费有助于减轻张三家庭的经济负担，使其能够更好地应对生活中的各种挑战，确保家庭生活质量不受影响。

三、申请减免物业管理费的依据及材料

(1)根据我国《物业管理条例》的相关规定，物业管理费减免适用于因特殊原因导致家庭经济困难，无法承担物业管理费用的业主。张三夫妇的退休金收入为每月8000元，而物业管理费为每月1200元，占其月收入的15%。根据这一比例，张三夫妇的物业管理费用支出已接近其月收入的一半。此外，张三所在城市规定的最低生活保障标准为每月1000元，而张三夫妇的月收入远低于此标准。

(2)为证明家庭经济困难，张三夫妇已向物业管理部门提交了以下材料：一是退休金证明，显示其退休金收入为每月8000元；二是妻子病情诊断书，证明其因健康问题需要长期治疗，医疗费用预计每月需支出3000元；三是家庭成员失业证明，显示张三夫妇退休后未再就业。这些材料充分证明了张三家庭的经济状况确实存在困难。

(3)在申请减免物业管理费的过程中，张三夫妇还参考了周边地区同类型小区的物业管理费减免政策。据统计，周边地区同类型小区的物业管理费减免比例在5%至10%之间。结合张三家庭的经济状况，申请减免物业管理费的幅度为10%，即每月减免120元。这一申请符合国家相关政策和实际情况，希望能得到物业管理部门的理解和支持。

四、申请减免物业管理费的期限及方式

(1)针对本次申请减免物业管理费，申请人张三夫妇请求物业管理部门在充分考虑其家庭经济困难状况的基础上，给予为期一年的减免期限。考虑到张三的妻子目前正处于长期治疗阶段，预计医疗费用将持续增加，因此，一年的减免期限能够为张三家庭提供较为稳定的经济支持，有助于缓解其因疾病带来的经济压力。根据相关法律法规，一年的减免期限是合理的，同时也为物业管理部门提供了足够的时间来评估减免效果和调整管理策略。

(2)在减免方式上，申请人张三夫妇建议采用分期减免的方式。具体来说，每月在缴纳物业管理费时，按原费用的90%缴纳，即每月减免120元。这种减免方式不仅能够确保物业管理工作的正常进行，同时也能够减轻申请人的经济负担。例如，若物业管理费为每月1200元，则减免后的实际缴费为1080元，相较于全额缴费，每月可节省120元。这一方案既考虑到了物业管理公司的利益，也充分考虑了申请人的实际情况。

(3)申请人张三夫妇还希望物业管理部门能够建立一套长效的减免机制，以便在未来的日子里，针对类似家庭经济困难的业主，能够及时给予合理的减免。为此，申请人建议物业管理部门定期对业主的经济状况进行审核，确保减免政策的公平性和有效性。例如，可以每年对业主的收入和支出情况进行一次全面评估，根据评估结果调整减免额度。此外，申请人还希望物业管理部门能够设立一个专门的减免申请通道，方便有需要的业主能够及时提出申请，避免因信息不对称而造成的不便。通过这些措施，不仅能够帮助更多经济困难的家