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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产投资合作协议示范文本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1投资方名称及法定代表人

1.2投资方住所地及联系方式

1.3被投资方名称及法定代表人

1.4被投资方住所地及联系方式

2.投资项目的概况

2.1投资项目名称

2.2投资项目地点

2.3投资项目类型

2.4投资项目规模

3.投资协议的主要内容

3.1投资金额及支付方式

3.2投资期限

3.3投资收益分配

3.4投资风险承担

3.5投资项目运营管理

4.投资方的权利和义务

4.1投资方对投资项目的监督权

4.2投资方对投资项目的决策权

4.3投资方对投资项目的退出权

4.4投资方对被投资方的协助义务

4.5投资方对投资项目的保密义务

5.被投资方的权利和义务

5.1被投资方对投资项目的经营权

5.2被投资方对投资项目的管理权

5.3被投资方对投资项目的保密义务

5.4被投资方对投资方的配合义务

5.5被投资方对投资项目的风险承担

6.投资项目的变更与调整

6.1投资项目变更的条件

6.2投资项目变更的程序

6.3投资项目变更的批准

6.4投资项目调整的条件

6.5投资项目调整的程序

7.投资项目的终止

7.1投资项目终止的条件

7.2投资项目终止的程序

7.3投资项目终止的赔偿

7.4投资项目终止后的清算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用的承担

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

9.4违约赔偿程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件一：投资协议书

11.2附件二：投资方营业执照

11.3附件三：被投资方营业执照

11.4附件四：其他相关文件

12.其他约定事项

12.1合同签订地点

12.2合同签订日期

12.3合同文本份数

12.4合同解释权

13.合同的修改与补充

13.1合同修改的条件

13.2合同修改的程序

13.3合同补充的内容

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同终止的条件

14.4合同终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1投资方名称：房地产开发有限公司

1.1.1法定代表人：

1.1.2住所地：省市区路号

1.2被投资方名称：商业管理有限公司

1.2.1法定代表人：

1.2.2住所地：省市区路号

第二条投资项目的概况

2.1投资项目名称：商业综合体

2.2投资项目地点：省市区路

2.3投资项目类型：商业综合体

2.4投资项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积30000平方米

第三条投资协议的主要内容

3.1投资金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

3.2投资支付方式：分两期支付，首期支付30%，尾期支付70%，尾期支付需满足项目竣工验收合格

3.3投资期限：自投资协议生效之日起计算，为期10年

3.4投资收益分配：投资方享有项目净利润的60%，被投资方享有剩余40%

3.5投资风险承担：投资方和被投资方按各自出资比例共同承担投资风险

第四条投资方的权利和义务

4.1投资方对投资项目的监督权：投资方有权对投资项目的运营情况进行监督，包括但不限于财务、工程进度等方面

4.2投资方对投资项目的决策权：投资方有权参与投资项目的重大决策，如项目变更、终止等

4.3投资方对投资项目的退出权：投资方有权在投资期限届满后，按照协议约定的方式退出投资项目

4.4投资方对被投资方的协助义务：投资方应积极协助被投资方解决项目运营过程中遇到的问题

4.5投资方对投资项目的保密义务：投资方对投资项目的商业秘密负有保密义务，未经被投资方同意，不得向任何第三方泄露

第五条被投资方的权利和义务