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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年城市综合体物业管理合同书[智慧运营]
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方法定代表人
1.5合同签订日期
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务内容
2.3服务项目及标准
2.4服务时间及方式
3.物业管理费用
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用收取时间
3.4物业管理费用调整机制
4.物业使用及维护
4.1物业使用规定
4.2物业维护责任
4.3维护项目及标准
4.4维护费用承担
5.物业安全与应急管理
5.1物业安全管理
5.2应急预案
5.3应急处理程序
5.4应急物资储备
6.物业绿化与环境卫生
6.1物业绿化管理
6.2环境卫生管理
6.3清洁卫生标准
6.4清洁卫生费用
7.物业设施设备管理
7.1设施设备清单
7.2设施设备维护保养
7.3设施设备更新改造
7.4设施设备费用
8.物业维修与投诉处理
8.1物业维修范围
8.2维修响应时间
8.3维修费用承担
8.4投诉处理程序
9.物业租赁与合同管理
9.1物业租赁规定
9.2租赁合同签订
9.3租赁合同履行
9.4租赁合同解除
10.物业档案管理
10.1档案管理范围
10.2档案管理责任
10.3档案保管及利用
10.4档案归档期限
11.物业合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同终止条件
11.4合同终止程序
12.违约责任与争议解决
12.1违约责任
12.2争议解决方式
12.3争议解决程序
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2合同附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
（1）甲方：城市综合体物业管理有限责任公司
（2）乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
（1）甲方地址：市区路号
（2）乙方地址：市区路号
1.3合同双方联系方式
（1）甲方联系人：
（2）甲方联系电话：138xxxx5678
（1）乙方联系人：
（2）乙方联系电话：139xxxx5678
1.4合同双方法定代表人
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：赵六
1.5合同签订日期
本合同于2024年3月15日签订。
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
本合同约定甲方对乙方开发的位于市区的城市综合体项目进行物业管理。
2.2物业服务内容
（1）负责综合体的日常维护和管理；
（2）负责综合体内公共区域的清洁、绿化和环境卫生；
（3）负责综合体内公共设施设备的维修和保养；
（4）负责综合体内的安全保障和应急处理；
（5）负责综合体内的租赁管理和合同管理；
（6）负责综合体内的档案管理。
2.3服务项目及标准
甲方将按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。
2.4服务时间及方式
甲方将24小时提供物业管理服务，服务方式包括现场服务和远程服务。
3.物业管理费用
3.1物业管理费用标准
甲方按照国家规定的收费标准，结合本综合体的实际情况，制定物业管理费用标准。
3.2物业管理费用支付方式
乙方应按月支付物业管理费用，具体支付日期和方式由双方协商确定。
3.3物业管理费用收取时间
甲方应在每月的一个工作日收取当月物业管理费用。
3.4物业管理费用调整机制
物业管理费用调整机制按照国家相关法律法规和行业标准执行。
4.物业使用及维护
4.1物业使用规定
乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用物业。
4.2物业维护责任
甲方负责物业的日常维护和保养，乙方负责自用部分的维修和保养。
4.3维护项目及标准
甲方将按照国家相关标准，对物业进行定期检查、维修和保养。
4.4维护费用承担
物业的维修和保养费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。
5.物业安全与应急管理
5.1物业安全管理
甲方负责综合体的安全管理，确保综合体的安全稳定。
5.2应急预案
甲方将制定应急预案，应对可能发生的突发事件。
5.3应急处理程序
在发生突发事件时，甲方将按照应急预案进行应急处理。
5.4应急物资储备
甲方将储备必要的应急物资，以应对突发事件。
6.物业绿化与环境卫生
6.1物业绿化管理
甲方负责综合体的绿化管理工作，保持绿化景观的整洁美观。
6.2环境
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