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楼房承包协议书

1.协议的目的

本协议旨在规定向承包方承包楼房的权利和义务，以确保双方合理权益的保护，并促使承包楼房得到合理的管理和维护。

2.协议的主体

本协议由甲方（出租方）和乙方（承包方）共同订立，并具有约束力。

3.承包的楼房信息

甲方同意将位于（楼房地址）的楼房出租给乙方承包经营，该楼房面积约为（面积）平方米，包括（楼房内部设施和设备）。

4.协议期限

本协议的有效期为（起始日期）至（终止日期），共计（协议期限），双方均须遵守。

5.租金和付款方式

乙方须按照以下方式支付租金：-租金金额：每月租金为（金额）元；-付款方式：乙方须在每月（日期）之前将租金支付至甲方指定的银行账户。

6.承包楼房的使用目的

乙方承包楼房的使用目的为（详细描述），甲方同意乙方按照协议规定的使用目的使用楼房，不得违法用途或擅自改变使用性质。

7.承包方的权利和义务

（a）乙方有权经营和管理承包楼房，使用楼房内的设施和设备；（b）乙方须按时支付租金，并自行承担楼房的使用和维护费用；（c）乙方应遵守国家法律法规，保持楼房的环境整洁，并不得损坏楼房设施；（d）乙方有权要求甲方按时提供楼房的服务和维修。

8.出租方的权利和义务

（a）甲方有权要求乙方按时支付租金，并保证楼房的正常经营；（b）甲方有权随时检查楼房的使用情况，并要求乙方改正任何违反协议的行为；（c）甲方须按照合同约定的方式提供楼房的维护和维修服务。

9.合同违约

任何一方违反本协议的约定，均应负责承担相应的违约责任。违约方应承担守约方因此遭受的一切损失，并赔偿相应的违约金（如有）。

10.协议的终止

协议期满后，如双方愿意继续合作，可按协商确定新的续约协议。若其中一方不愿意继续合作，则可提前（天数）通知对方终止合同。

11.争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决。若协商不成，可提交至双方约定的仲裁机构或法院解决。

12.协议的生效和效力

本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，并对双方具有法律约束力。

甲方（出租方）签字：__________________日期：________________

乙方（承包方）签字：__________________日期：________________