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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年度餐饮店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制

5.2经营范围

第六条双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

第七条维修与保养

7.1出租方负责维修的项目

7.2承租方负责维修的项目

第八条保险

8.1保险购买

8.2保险责任范围

第九条转租

9.1转租规定

9.2转租手续

第十条合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条违约责任

11.1出租方违约

11.2承租方违约

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2诉讼管辖法院

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，物业具体位置以附件一为准。

1.2租赁面积：共计平方米，具体面积以附件二为准。

1.3物业现状：物业现有设施设备清单详见附件三，承租方应在接受物业时对设施设备进行验收，如有损坏或缺失，应及时告知出租方进行维修或补足。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件四。

第四条押金

4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2押金退还：租赁期满后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，于租赁期满后X个工作日内退还承租方押金。

第五条租赁用途

5.1租赁用途限制：承租方仅将物业用于餐饮经营，不得从事其他经营活动。

5.2经营范围：承租方经营范围应符合我国法律法规及物业管理规定，不得经营违法项目和涉及危险、噪音、污染等影响周边环境和居民生活的项目。

第六条双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

1）出租方应保证物业的基本设施设备正常运行，对物业进行必要的维护和保养。

2）出租方应在租赁期内负责物业的消防安全工作，确保物业消防设施设备完好，不得妨碍承租方的正常经营。

3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

6.2承租方权利与义务

1）承租方应按照本合同约定使用和经营物业，不得擅自改变物业结构和用途。

2）承租方应负责物业的日常维护和清洁工作，确保物业卫生和安全。

3）承租方应在租赁期内遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

第八条保险

8.1保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

8.2保险责任范围：保险责任范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致物业损失的风险。

第九条转租

9.1转租规定：承租方如需转租物业，应提前X个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

9.2转租手续：承租方应在转租前将转租事宜及相关合同条款提交给出租方备案，并按照出租方要求办理相关手续。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十一条违约责任

11.1出租方违约：出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

11.2承租方违约：承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为北京市朝阳区，任何一方均有权向北