2024年度通用租房合同：个体工商户租赁住宅或商业用房协议4篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度通用租房合同：个体工商户租赁住宅或商业用房协议2

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁房屋设施及条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条房屋使用及损坏赔偿

6.1房屋使用规定

6.2房屋损坏赔偿责任

第七条房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用承担

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2仲裁解决

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋转租

12.2房屋转让

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2租赁房屋设施清单

第十四条合同签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。

1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

1.3

租赁房屋设施及条件：房屋内配有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，家具、电器等设备齐全。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期之日起计算，至租赁结束日期日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：

账户名称：X个体工商户

银行账号：

第四条押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租人。

第五条维修责任

5.1

出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

第六条房屋使用及损坏赔偿

6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人。

6.2房屋损坏赔偿责任：承租人如违反合同约定，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件：

1)出租人和承租人协商一致，且变更内容不违反法律法规；

2)因政策调整、城市建设等不可抗力因素导致合同内容变更。

8.2合同解除条件：

1)出租人提前三个月通知承租人，且承租人无违约行为；

2)承租人提前一个月通知出租人，且出租人无违约行为；

3)双方协商一致解除合同，且符合法律法规规定。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：

1)未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金；

2)未按约定时间支付租金的，应支付逾期违约金。

9.2承租人违约责任：

1)未按约定用途使用房屋，应支付违约金；

2)提前解除合同未通知出租人，应支付违约金；

3)未按约定时间支付租金，应支付逾期违约金。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

10.2仲裁解决：协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1

房屋转租：承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将房屋转租给第三方。如承租人违反本条规定转租的，出租人有权立即终止合同，并要求承租人支付违约金。

12.2房屋转让：承租人在租赁期间内，如需要将房屋转让给第三方，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意